Opportunity Zone Estate Acreage Colorado 627 Little Prospect Rd Terrain 5,84 ha À vendre 1 363 888 € Estes Park, CO 80517

Résumé : Colorado Opp. Zone : Census Tract 002802 Prix de vente : 1 695 000$ (117 545$/ac) Superficie (totale) 14,42 AC Utilisation proposée : résidentiel Densité de courant : 1 d.u./2,5 AC Zonage futur : 1 d.u./0,5 - 1,5 AC Points forts de l'investissement : - Prêt à investir dans une zone d'opportunité avec une infrastructure horizontale en construction et/ou adjacente au site. - Situé à Estes Park, dans le Colorado, à côté de Mary's Lake et à 5 minutes en voiture du parc national des Rocheuses (RMNP) et des attractions historiques - Construisez 1 à 5 unités au fil du temps ; Tous les gains aux dates de vente futures sont exonérés d'impôts - 4,5 millions de visiteurs vers/via le RMNP par an, contre 3 millions en 2010 - « Top 5 » Villes pour retraités du Colorado (2023) - Pente douce orientée au sud avec une vue magnifique sur Mary's Lake, Lily Mountain et au-delà . Il s'agit d'une opportunité incroyable qui ne ressemble à aucune autre dans le Colorado d'acheter de grands terrains résidentiels juste à l'extérieur du parc national des Rocheuses. La taille et le zonage de la parcelle vous permettent de construire votre résidence personnelle ou des biens locatifs à vocation commerciale. Les services publics sont présents à la limite de la propriété, de telle sorte que toute amélioration future des infrastructures (c'est-à-dire le pavage, les égouts, les fosses septiques et/ou l'eau) permettra de répondre immédiatement au précédent bien établi de l'IRS en matière d'OZ selon lequel « une quantité insignifiante d'amélioration des terres » est « plus qu'insignifiante ». Excellent emplacement juste en face du magnifique lac Mary's, sur une pente douce orientée au sud, avec vue sur Lily Mountain (altitude 9 786 pieds) et au-delà. Situé dans le comté non constitué en société de Larimer et à côté de la ville d'Estes Park ; à 5 minutes en voiture de l'entrée du RMNP ou à 6 minutes de la rue principale Estes Park (Elkhorn Dr.) Découvrez une vue d'ensemble et des photos de caractère de la propriété pour admirer les magnifiques affleurements de granit, les vieux pins, la végétation indigène et la faune incroyable. À vendre par le propriétaire actuel local