627 Princess St Terrain 0,08 ha À vendre 1 238 782 € Kingston, ON K7L 1E2

DÉVELOPPEMENT RÉSIDENTIEL APPROUVÉ DE 45 UNITÉS AU CENTRE-VILLE DE KINGSTON : Le 627 Princess Street représente une opportunité de développement intercalaire rare et stratégique grâce à l'obtention des approbations municipales pour un développement résidentiel de 6 étages. Le projet approuvé comprend 45 unités (62 chambres) soigneusement conçues avec un mélange optimal d'unités BACHELOR (8), 1 CHAMBRE (16), 1 CHAMBRE + SALON (4) et 2 CHAMBRES (17), complétées par 7 places de stationnement en surface, dont 2 espaces accessibles aux personnes à mobilité réduite et des zones d'agrément dédiées. Stratégiquement situé dans le corridor de densification désigné de Kingston, ce site de développement de premier ordre offre une visibilité exceptionnelle le long de ce tronçon en évolution de la rue Princess. L'emplacement offre un accès immédiat aux principaux moteurs de demande, notamment l'Université Queen's, le Kingston Health Sciences Centre, l'hôpital Hôtel-Dieu et de nombreux détaillants nationaux. Les futurs résidents bénéficieront de la proximité de plusieurs épiceries, de commodités quotidiennes et du Memorial Centre, un centre communautaire dynamique accueillant des événements, des festivals et des attractions tout au long de l'année. Les approbations municipales existantes offrent des avantages substantiels en termes de valeur et de calendrier, réduisant considérablement le calendrier de développement et les coûts associés. Il s'agit de l'une des dernières opportunités de développement restantes le long de ce corridor haut de gamme, offrant un point d'entrée exceptionnel sur le solide marché locatif de Kingston. Les fondamentaux du marché locatif de Kingston continuent d'afficher une vigueur exceptionnelle, caractérisés par des taux d'inoccupation constamment inférieurs aux moyennes provinciales. Cette performance est soutenue par une demande soutenue émanant d'une population étudiante croissante, par l'augmentation de l'emploi dans le secteur de la santé et par des contraintes chroniques en matière d'offre locative. Les acheteurs qualifiés sont invités à consulter le package complet de due diligence, disponible lors de la signature d'un accord de confidentialité. La propriété doit être achetée ensemble dans le cadre d'un forfait avec le 518 Albert Street