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Sea Harbor Office Center 6277 Sea Harbor Dr Bureau 33 400 m² 94 % Loué Immeuble 4 étoiles À vendre Orlando, FL 32821

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

JLL a le plaisir de présenter le Sea Harbor Office Center, un actif de bureaux de 359 514 pieds carrés/un site de développement de premier ordre de 14,23 acres, stratégiquement situé juste en face de Sea World à Orlando, en Floride. Le site comprend un garage de stationnement structuré de 1 250 places de stationnement. Cet actif bien entretenu offre à un propriétaire, à un utilisateur ou à un investisseur une chance unique d'acquérir un bâtiment et/ou un site de développement de haute qualité dans l'un des sous-marchés touristiques les plus dynamiques d'Orlando.
La propriété est actuellement occupée à 94 % avec 85 % d'occupation en octobre 2025. Cela représente une opportunité unique pour les investisseurs en offrant la possibilité d'opter pour un plan d'affaires. L'actif est de qualité institutionnelle et offre à un propriétaire/utilisateur un immeuble de bureaux prêt à l'emploi ou à un investisseur avec une opportunité de location attrayante dans un emplacement de classe mondiale.
Les investisseurs peuvent repositionner l'actif pour le développer, en capitalisant sur la vigueur du tourisme, de la croissance résidentielle et de l'écosystème commercial en pleine croissance de la région. Le Sea Harbor Office Center se distingue comme un investissement intéressant dans le paysage immobilier commercial en plein essor d'Orlando.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
33 400 m²
Classe d’immeuble
A
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction/rénovation
1984/2014
Pourcentage loué
94 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
8 Étages
Surface type par étage
4 175 m²
Dalle à dalle
3,66 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,58
Surface du lot
5,76 ha
Zonage
P-D - Développement planifié
Stationnement
1 550 Espaces (10,48 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Centre de fitness
  • Service de restauration
  • Property Manager sur place
  • Signalisation
  • Certifié Energy Star

DURABILITÉ

Certifié Energy Star
94
Les immeubles certifiés ENERGY STAR économisent l’énergie et aident à protéger l’environnement.

DURABILITÉ

ENERGY STAR® Géré par l’U.S. Environmental Protection Agency (EPA, Agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star encourage l’efficacité énergétique et fournit des informations simples, crédibles et objectives sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions informées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent en partenariat avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques qui protègent le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. Le score Energy Star compare la performance énergétique d’un immeuble à celle d’immeubles similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et d’autres facteurs importants. La certification étant renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir des performances élevées pour conserver sa certification. Pour être admissible à la certification Energy Star, un immeuble doit obtenir un score de 75 ou plus sur l’échelle de l’EPA de 1 à 100, indiquant que ses performances sont supérieures à au moins 75 % des immeubles comparables à l’échelle nationale. Ce score Energy Star de 1 à 100 est basé sur la consommation d’énergie réelle mesurée d’un immeuble et il est calculé au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

  • ESPACE
  • SURFACE
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er Ét.-bureau 100
  • 2 376 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Nov. 2025
  • 2e étage
  • 2 044 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
  • 3e Ét.-bureau 300
  • 4 158 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Nov. 2025
  • 5e Ét.-bureau 500
  • 4 158 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Nov. 2025
  • 6e Ét.-bureau 600
  • 4 158 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Nov. 2025
  • 7e Ét.-bureau 700
  • 4 158 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Nov. 2025
  • 8e Ét.-bureau 800
  • 4 158 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Nov. 2025
Espace Surface Type de bien État Disponible
1er Ét.-bureau 100 2 376 m² Bureau Construction achevée Nov. 2025
2e étage 2 044 m² Bureau Construction achevée Maintenant
3e Ét.-bureau 300 4 158 m² Bureau Construction achevée Nov. 2025
5e Ét.-bureau 500 4 158 m² Bureau Construction achevée Nov. 2025
6e Ét.-bureau 600 4 158 m² Bureau Construction achevée Nov. 2025
7e Ét.-bureau 700 4 158 m² Bureau Construction achevée Nov. 2025
8e Ét.-bureau 800 4 158 m² Bureau Construction achevée Nov. 2025

1er Ét.-bureau 100

Surface
2 376 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Nov. 2025

2e étage

Surface
2 044 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

3e Ét.-bureau 300

Surface
4 158 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Nov. 2025

5e Ét.-bureau 500

Surface
4 158 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Nov. 2025

6e Ét.-bureau 600

Surface
4 158 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Nov. 2025

7e Ét.-bureau 700

Surface
4 158 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Nov. 2025

8e Ét.-bureau 800

Surface
4 158 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Nov. 2025

2e étage

Surface 2 044 m²
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • 12-2428-3275-00-010
  • 12-2428-0000-00-038
Évaluation du terrain
8 530 759 €
Évaluation des aménagements
50 170 414 €
Évaluation totale
58 778 494 €
  • ID de l’annonce: 34399933

  • Date de mise sur le marché: 07/01/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 6277 Sea Harbor Dr, Orlando, FL 32821

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