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628 E Evans Ave
Local commercial 54 – 206 m² À louer Denver, CO 80210
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau A | 54 m² | 3,05 - 4,27 m | 1-5 Ans | 355,95 € /m²/an 29,66 € /m²/mois 19 279 € /an 1 607 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau B | 76 m² | 3,05 - 4,27 m | 1-5 Ans | 355,95 € /m²/an 29,66 € /m²/mois 27 051 € /an 2 254 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau C | 76 m² | 3,05 - 4,27 m | 1-5 Ans | 355,95 € /m²/an 29,66 € /m²/mois 27 051 € /an 2 254 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau A
EMPLACEMENT ! Cette propriété est située à la frontière des quartiers Platt Park, Rosedale et Denver University, un emplacement imbattable ! Le trafic de quartier à lui seul suffira à soutenir votre activité ! De plus, cette propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle depuis Evans Ave ! La nouvelle construction sera dotée d'un revêtement en stuc couleur charbon, d'immenses fenêtres noires à l'extérieur / blanches à l'intérieur, d'une toiture métallique, d'une hauteur de plafond impressionnante, ainsi que de salles de bain partagées flambant neuves et d'un petit espace commun. Elle dispose également d'un nouveau raccordement d'eau de 1 pouce ! Cette propriété représente une unité dans un bâtiment de 3 unités – toutes peuvent être combinées.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 206 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
- Plafonds finis: 3,05 - 4,27 m
- Toilettes dans les parties communes
- Superbe propriété, emplacement exceptionnel !
1er étage, bureau B
EMPLACEMENT ! Cette propriété est située à la frontière des quartiers Platt Park, Rosedale et Denver University, un emplacement imbattable ! Le trafic local à lui seul suffira à soutenir votre activité ! De plus, cette propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle depuis Evans Ave ! La nouvelle construction sera dotée d'un revêtement en stuc couleur charbon, d'immenses fenêtres noires à l'extérieur / blanches à l'intérieur, d'une toiture métallique, d'une hauteur sous plafond impressionnante, ainsi que de toutes nouvelles salles de bains partagées et d'un petit espace commun. Elle dispose également d'un nouveau raccordement d'eau de 1 pouce ! Cette propriété représente une unité dans un bâtiment de 3 unités – toutes peuvent être combinées.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 206 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
- Plafonds finis: 3,05 - 4,27 m
- Toilettes dans les parties communes
1er étage, bureau C
EMPLACEMENT ! Cette propriété est située à la frontière des quartiers Platt Park, Rosedale et Denver University, un emplacement imbattable ! Le trafic de quartier à lui seul suffira à soutenir votre activité ! De plus, cette propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle depuis Evans Ave ! La nouvelle construction sera dotée d'un revêtement en stuc couleur charbon, d'immenses fenêtres noires à l'extérieur / blanches à l'intérieur, d'une toiture métallique, d'une hauteur sous plafond impressionnante, ainsi que de toutes nouvelles salles de bains partagées et d'un petit espace commun. Elle dispose également d'un nouveau raccordement d'eau de 1 pouce ! Cette propriété représente une unité dans un bâtiment de 3 unités – toutes peuvent être combinées.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 206 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
- Plafonds finis: 3,05 - 4,27 m
- Toilettes dans les parties communes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 628 E EVANS AVE , DENVER, CO 80210
| Espace total disponible | 206 m² | Surface commerciale utile | 478 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1942/2025 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Espace total disponible | 206 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 478 m² |
| Année de construction/rénovation | 1942/2025 |
| Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
EMPLACEMENT ! Cet établissement borde les quartiers de Platt Park, Rosedale et de l'université de Denver, son emplacement est imbattable ! Le trafic de quartier à lui seul soutiendra votre entreprise ! De plus, cette propriété attire de nombreux regards depuis Evans Ave ! La nouvelle construction sera dotée d'un revêtement en stuc anthracite, d'énormes fenêtres extérieures et intérieures noires et blanches, d'un toit en métal, d'une hauteur de plafond incroyable et de nouvelles salles de bains partagées et d'un petit espace commun. Cette propriété représente une unité dans un bâtiment de 3 unités, toutes pouvant être combinées.
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Nora Baldwin
628 E Evans Ave
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