628 Waverley St Immeuble residentiel 14 lots 4 586 097 € (327 578 €/Lot) Taux de capitalisation 4,34 % Palo Alto, CA 94301

Excellente opportunité d'investissement dans la ville prisée et dynamique de Palo Alto. Cet immeuble d'appartements de 14 unités est situé sur une parcelle de terrain de 5 250 pieds carrés avec une superficie brute de construction d'environ 4 200 pieds carrés, offrant à ses locataires des studios confortables, des plans d'étage d'une chambre et de deux chambres. La plupart des unités ont été modernisées avec des armoires mises à jour, de nouveaux appareils électroménagers, des sols stratifiés, des sols carrelés et des comptoirs en quartz.
Le garage pour 2 voitures situé à l'arrière de la propriété, actuellement utilisé comme espace de rangement pour les propriétaires, pourrait être loué comme parking/stockage, ou éventuellement converti en ADU. Il y a également une buanderie sur place avec laveuse/sécheuse. Le nouveau propriétaire pourrait ajouter des unités fonctionnant avec des pièces pour générer des revenus supplémentaires. L'établissement a mis en place un système RUBS pour couvrir la plupart des coûts des services publics.
Situé à proximité de l'université de Stanford, du centre commercial de Stanford, du centre-ville de Palo Alto et de bien d'autres lieux encore, cet emplacement de choix offre aux locataires diverses attractions culturelles, des divertissements animés et une vie nocturne animée. Cet attrait pour les investissements est dû à de faibles taux de vacance et à une base d'emploi solide.
Situé au cœur de Palo Alto, le 628 Waverley offre une opportunité rare de devenir propriétaire d'un immeuble d'appartements situé dans l'un des quartiers les plus riches de Californie, destiné aux locataires de la péninsule et aux navetteurs de la Silicon Valley. Cette propriété unique est une trouvaille rare !