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Dollar General - South New Berlin, NY 6286 Rt-23
Local commercial 839 m² À vendre South New Berlin, NY 13843 1 265 998 € (1 509,76 €/m²) Taux de capitalisation 7 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
• Le contrat de location prévoit des augmentations de loyer de 10 % au début de chaque période d'option, une augmentation du bénéfice net d'exploitation et une couverture contre l'inflation
• Le bail est garanti par Dollar General, Corp., une société de première qualité (S&P : BBB), reconnue au niveau national, et un magasin discount établi comptant plus de 20 345 succursales en août 2024
• Le locataire paie la CAM, l'assurance et entretient tous les aspects des locaux
• Le propriétaire est responsable du paiement direct des impôts ; toutefois, le locataire les rembourse
• Placement sans gestion idéal pour un investisseur passif
• Stratégiquement situé le long de la State Highway 23 (4 800 VPD), l'une des principales routes de la zone commerciale menant à Norwich
• Le site est le seul magasin discount du sud de New Berlin, attirant ainsi un grand nombre de consommateurs dans la zone commerciale immédiate
• Le magasin discount le plus proche se trouve à 13 km du site
• L'actif, qui a été construit en 2021, présente un design de pointe utilisant des matériaux de haute qualité
• L'actif bénéficie d'une excellente visibilité grâce à une façade sur rue importante et à un grand panneau commémoratif
• Plus de 2 860 résidents et 436 employés de jour soutiennent la zone commerciale de 5 milles
• Les résidents situés à moins de 3, 5 et 10 miles du sujet ont un revenu familial moyen sain de 88 089 dollars, 94 401 dollars et 84 154 dollars respectivement
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Éclairage d’appoint
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
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- Enseigne
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$9.99
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Lorem Ipsum
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Jan 0000
DG is proud to be America’s neighborhood general store. We strive to make shopping hassle-free and affordable with convenient, easy-to-shop stores all across the states. DG's stores deliver everyday low prices on items including food, snacks, health and beauty aids, cleaning supplies, basic apparel, housewares, seasonal items, paper products and much more from America’s most-trusted brands and products, along with high-quality private brands. From serving their customers with value and convenience and their employees with career opportunities to serving the communities they call home through literacy and education, Dollar General has been committed to its mission of Serving Others since the company’s founding in 1939.
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
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Enseigne | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 803 813 € | |
| Évaluation du terrain | 115 066 € | Évaluation totale | 918 879 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
Dollar General - South New Berlin, NY | 6286 Rt-23
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