Potential 30 Outdoor Pickleball Courts 629 S Placentia Ave

**OPPORTUNITÉ DE DÉVELOPPEMENT EN CALIFORNIE DU SUD**  
- Opportunité de développer un terrain de 5,49 acres, APN 338-071-22  
- Autorisation pour un bâtiment multi-locataires de 50 758 pieds carrés adjacent à Sam’s Club (NAP)  
- Autorisation pour une parcelle de 13 120 pieds carrés avec infrastructure existante  
- Améliorations du parking déjà réalisées, environ 1 617 places de stationnement  

**ZONE COMMERCIALE DENSE ET AISÉE DU COMTÉ D’ORANGE**  
- Plus de 22 900 habitants dans un rayon de 1 mile avec un revenu moyen par ménage de 69 600 $  
- Plus de 221 000 habitants dans un rayon de 3 miles avec un revenu moyen par ménage de 104 900 $  
- Plus de 510 900 habitants dans un rayon de 5 miles avec un revenu moyen par ménage de 112 000 $  
- Forte population active en journée, avec plus de 25 700 personnes dans un rayon de 1 mile  

**CENTRE ANCRÉ PAR HOME DEPOT ET SAM’S CLUB**  
- Fullerton Crossings est soutenu par la présence d’un Home Depot et d’un Sam’s Club performants (avec station-service), générant un trafic quotidien important grâce à une attractivité régionale élargie.  

**EMPLACEMENT À FORTE VISIBILITÉ ET TRAFIC ÉLEVÉ**  
- Fullerton Crossings bénéficie de plus de 930 pieds de façade le long de S Placentia (plus de +/- 15 400 véhicules par jour) avec un accès immédiat à la SR57 (plus de +/- 299 500 véhicules par jour), une autoroute principale nord-sud reliant la propriété à la région du Grand Los Angeles.  

**PROXIMITÉ DE CAL STATE FULLERTON**  
- Fullerton Crossings est situé à moins de 2 miles du campus de Cal State Fullerton, qui compte une inscription de 39 556 étudiants.