6290 88th St
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6290 88th St Industriel/Logistique 1 821 m² À vendre Sacramento, CA 95828 6 613 263 € (3 631,87 €/m²) Taux de capitalisation 8 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bâtiment industriel de ± 19 688 pieds carrés construit en 2007
- Taux de capitalisation initial généreux de 8,0 % avec des augmentations de loyer annuelles
- Pépinière, génétique et centre de recherche sur le cannabis entièrement approuvé par la ville de Sacramento et l'État de Californie
- Important investissement des locataires dans le bâtiment
- NOI de 579 945,00$
- Le locataire en est à sa 6e année d'occupation et il reste plus de 9 ans de durée du bail
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Kidder Mathews a le plaisir de présenter le 6290 88th Street au nom de la propriété en tant qu'investissement loué par NNN à locataire unique. La construction d'origine a été achevée en 2007. Le bâtiment a été démoli en 2019 et un investissement de 5 millions de dollars est maintenant en place pour les améliorations destinées aux locataires et les équipements connexes. Le locataire, Conception Nurseries, est un leader dans le développement génétique et la micropropagation par culture tissulaire pour le cannabis. Conception ne cultive pas de cannabis sur place, mais développe et cultive génétiquement des « bébés » plants ou des « clones » que les cultivateurs achètent ensuite pour leur culture.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 6 613 263 € | Surface utile brute | 1 821 m² |
| Prix par m² | 3 631,87 € | Nb d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement | Année de construction | 2007 |
| Taux de capitalisation | 8 % | Occupation | Mono |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Hauteur libre du plafond | 6,10 m |
| Classe d’immeuble | B | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 5 |
| Surface du lot | 0,51 ha | Zone de développement économique [USA] |
Oui
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| Prix | 6 613 263 € |
| Prix par m² | 3 631,87 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8 % |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,51 ha |
| Surface utile brute | 1 821 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 2007 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 6,10 m |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 5 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
CARACTÉRISTIQUES
- Puits de lumière
- Cour
SERVICES PUBLICS
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 062-0160-010 | Évaluation des aménagements | 3 891 543 € |
| Évaluation du terrain | 664 410 € | Évaluation totale | 4 555 953 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
062-0160-010
Évaluation du terrain
664 410 €
Évaluation des aménagements
3 891 543 €
Évaluation totale
4 555 953 €
ZONAGE
| Code de zonage | M-2S (Industrie lourde) |
| M-2S (Industrie lourde) |
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