Take 5 Oil Change 6292 S Parker Rd Local commercial 147 m² À vendre Centennial, CO 80016 1 770 560 € (12 069,76 €/m²) Taux de capitalisation 6 %

Bail garanti pour les franchisés | Options de prolongation | Augmentations de loyer prévues
Nouveau bail de 20 ans avec 3 périodes d'option (5 ans) à prolonger
Le contrat de location prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et au début de chaque période d'option, fournissant une couverture contre l'inflation et un bénéfice d'exploitation en hausse constante
Absolute NNN | Propriété en toute simplicité | Aucune responsabilité du propriétaire
Le locataire paie la CAM, les taxes, les assurances et entretient tous les aspects des locaux
Aucune responsabilité du propriétaire
Un investissement sans gestion idéal pour un investisseur passif de l'extérieur de l'État
En face de South Parker Road (autoroute 83) | Excellente visibilité et circulation
Take 5 est stratégiquement situé sur South Parker Rd, l'une des principales artères commerciales de Centennial, fréquentée par plus de 77 000 voitures chaque jour à l'intersection signalisée de S Parker Rd et S Lewiston Way
L'actif bénéficie d'une excellente visibilité depuis la façade sur la rue, ce qui offre facilité et commodité aux clients
Une forte démographie dans la zone commerciale de 5 milles
Plus de 264 000 résidents et 166 230 employés soutiennent la zone commerciale
Revenu familial moyen de 147 751$
Proximité du lycée jésuite Regis | Tarifs réduits pour les étudiants et les parents
Le Take 5 est situé sur South Lewiston Way, à l'entrée du principal lycée local, le lycée jésuite Regis, qui accueille plus de 1 700 élèves
Take 5 a négocié un tarif réduit avec les étudiants de Regis Jesuit et leur personnel, garantissant ainsi une solide clientèle pendant la durée du bail