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63-65 Pierce Street Bureau 139 m² 100 % Loué À vendre Newark, NJ 07103 421 013 € (3 021,17 €/m²)

Bureaux 63-65 Pierce Street, Newark, NJ 07103

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • The ground floor features a spacious, street-level commercial space ideal for retail, office, or professional services.
  • Located minutes from major highways, public transportation, and downtown Newark.
  • With all systems, finishes, and interiors recently renovated, this property is move-in ready.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Welcome to 63-65 Pierce Street—a updated, income-producing mixed-use property in the heart of Newark's rapidly developing corridor. Zoned C-2 (Community Commercial), this property offers exceptional flexibility for both investors and owner-users looking to establish themselves in one of the city's most dynamic neighborhoods. The ground floor features a spacious, street-level commercial space ideal for retail, office, or professional services, benefiting from strong foot traffic and visibility. Above, a beautifully updated two-bedroom, one-bath apartment offers modern finishes, an open layout, and great natural light—perfect for live/work use or reliable rental income. With all systems, finishes, and interiors recently renovated, this property is truly move-in ready. Located minutes from major highways, public transportation, and downtown Newark, it provides unmatched accessibility and long-term upside. Whether you're looking to launch a business, expand your portfolio, or secure a live/work setup in a growing market, 63-65 Pierce Street delivers both function and opportunity.

PIÈCES JOINTES

63-65 Pierce St - OM - MRG - 3.27.25

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut - -
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 45 723 € 328,10 €
Taxes 6 647 € 47,70 €
Frais d’exploitation - -
Total des frais 6 647 € 47,70 €
Résultat net d’exploitation - -

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)

Revenu de location brut
Annuel -
Annuel par m² -
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel 45 723 €
Annuel par m² 328,10 €
Taxes
Annuel 6 647 €
Annuel par m² 47,70 €
Frais d’exploitation
Annuel -
Annuel par m² -
Total des frais
Annuel 6 647 €
Annuel par m² 47,70 €
Résultat net d’exploitation
Annuel -
Annuel par m² -

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Bureau résidentiel
Surface de l’immeuble
139 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2004
Prix
421 013 €
Prix par m²
3 021,17 €
Pourcentage loué
100 %
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
70 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,79
Surface du lot
0,02 ha
Zonage
C-2 - a commercial overlay mapped within residential zones

CARACTÉRISTIQUES

  • Lumière naturelle
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TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 14-02619-0000-00032 Évaluation totale 178 311 € (2024)
Évaluation du terrain 41 826 € (2024) Impôts annuels 6 647 € (47,70 €/m²)
Évaluation des aménagements 136 485 € (2024) Année d’imposition 2025

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
14-02619-0000-00032
Évaluation du terrain
41 826 € (2024)
Évaluation des aménagements
136 485 € (2024)
Évaluation totale
178 311 € (2024)
Impôts annuels
6 647 € (47,70 €/m²)
Année d’imposition
2025
(917) 531-1100

CONTACTS

  • Ron Molcho
    Ron Molcho
  • Maurice Molcho
    Maurice Molcho

  • ID de l’annonce: 35280291

  • Date de mise sur le marché: 27/03/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 63-65 Pierce Street, Newark, NJ 07103

Le West Side Bureau Bien à 63-65 Pierce Street, Newark, NJ 07103 est actuellement disponible. Contactez Molcho Realty Group pour plus d’informations.

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(917) 657-1384

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