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63 Rue Edouard Vaillant

Bureau 572 m² 4 000 000 € À vendre 92300 Levallois-Perret

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Immeuble de bureaux de bon standing
  • Parties communes rénovées
  • Locaux atypiques
  • Proche métro, gare et RER

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Situé au cœur de Levallois-Perret, cet emplacement bénéficie d’un environnement dynamique et particulièrement attractif pour les entreprises en quête de relocalisation. Niché à proximité immédiate de Paris, ce quartier combine l'effervescence d'un centre urbain moderne avec la tranquillité d'une zone résidentielle prisée. L’accès est facilité par une excellente desserte en transports en commun, notamment grâce aux lignes de métro et de bus qui relient rapidement le secteur aux principaux quartiers d'affaires de la capitale. La gare Clichy-Levallois, située à quelques minutes à pied, offre également une connexion directe avec la ligne L du Transilien. Le quartier se distingue par une large gamme de commodités : des restaurants variés, des cafés conviviaux, ainsi que de nombreux commerces de proximité, parfaits pour les pauses déjeuner ou les besoins quotidiens des collaborateurs. Les espaces verts, tels que le parc de la Planchette, offrent un cadre agréable pour des moments de détente. Côté infrastructures, la zone est marquée par la présence de nombreux immeubles de bureaux modernes, adaptés aux besoins des entreprises de toutes tailles. Le dynamisme économique de Levallois-Perret, combiné à un cadre de vie de qualité, fait de cette localisation un choix stratégique pour les sociétés souhaitant allier accessibilité, confort et opportunités professionnelles.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 4 000 000 €
Surface du lot 572 m²
Nb de lots 1
Surface totale de l’immeuble 2 864 m²
Type de bien Bureau (Lot en copropriété)
Sous-type de bien Bureau résidentiel
Type de vente Propriétaire occupant
Classe d’immeuble B
Étages 5
Surface type par étage 374 m²
Année de construction 1860
Surface du lot 0,05 ha

ÉNERGIE

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

1 LOT DISPONIBLE

Lot 1

Surface du lot 572 m²
Prix 4 000 000 €
Prix par m² 6 994,09 €
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Propriétaire occupant
Référence cadastrale/ID de parcelle 920440000I0037
DESCRIPTION

À Levallois-Perret, un ensemble de bureaux d'une superficie totale de 572 m² est proposé à la vente. Situés au 63 rue Edouard Vaillant, ces bureaux occupent un immeuble ancien à proximité immédiate de la gare Clichy-Levallois, offrant ainsi un emplacement stratégique. La vente peut se faire en totalité ou par lots distincts : 202 m² au rez-de-chaussée gauche, 135 m² au rez-de-chaussée droit, et 235 m² répartis sur les premier et deuxième étages. Les étages sont reliés par un escalier intérieur, favorisant une circulation fluide à travers les espaces.

L’immeuble bénéficie d’un accès privatif sur rue, d’un hall d’entrée soigné et d’une entrée indépendante pour l’un des lots en rez-de-chaussée. Les bureaux, en très bon état, sont composés d’espaces ouverts et cloisonnés avec des cloisons amovibles, permettant une grande modularité d’aménagement. Le premier étage est équipé de la climatisation avec des blocs en toiture, et l’ensemble peut accueillir entre 80 et 90 personnes.

Parmi les prestations incluses, un parking en sous-sol ainsi qu'une cave complètent l’offre. Les locaux disposent également d’une cafétéria, d’une kitchenette, de sanitaires, de salles de réunion et de la fibre optique. Les bureaux sont lumineux, bien exposés et bénéficient d’un accès sécurisé ainsi que d’un service d’accueil. La climatisation réversible assure un confort thermique optimal.

NOTES SUR LA VENTE

Un ensemble de bureaux d'une superficie totale de 572 m² est proposé à la vente pour un montant à partir de 4 000 000 €.

Pour les investisseurs intéressés par une mise en location, il est à noter que ces bureaux sont également proposés à la location à partir de 3 600 € HT-HC par mois, avec un tarif de 320 € HT-HC/m²/an. La flexibilité de division en plusieurs lots offre des opportunités adaptées à différents profils d’acquéreurs ou de locataires.

CARACTÉRISTIQUES

  • Service de restauration
  • Système de sécurité
  • Internet par fibre optique
  • ID de l’annonce: 34751663

  • Date de mise sur le marché: 07/02/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 63 Rue Edouard Vaillant, 92300 Levallois-Perret

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