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Hillsborough Village Center 630 Route 206 Local commercial 113 – 1 812 m² À louer Hillsborough, NJ 08844
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Découvrez 191 appartements de luxe et des espaces commerciaux et médicaux/de bureaux au rez-de-chaussée du Hillsborough Village Center, une nouvelle communauté à usage mixte.
- Les caractéristiques de la propriété comprennent un parking en surface abondant, une connexion Internet haut débit et une visibilité exceptionnelle pour les véhicules qui passent sur la Route 206 et le chemin Amwell.
- Répondez à tous les besoins des entreprises grâce à des unités fabriquées sur mesure en option de différentes tailles avec des utilitaires distincts, ce qui facilite l'utilisation et la gestion.
- Établissez une présence au sein d'un développement planifié de trois bâtiments entouré d'une population aisée à proximité de restaurants et de commerces de détail.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (9)
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- ESPACE
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 110 | 264 m² | Négociable | 236,62 € /m²/an 19,72 € /m²/mois 62 584 € /an 5 215 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 110 | 167 m² | Négociable | 236,62 € /m²/an 19,72 € /m²/mois 39 590 € /an 3 299 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 110 | 181 m² | Négociable | 236,62 € /m²/an 19,72 € /m²/mois 42 734 € /an 3 561 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 115 | 122 m² | Négociable | 236,62 € /m²/an 19,72 € /m²/mois 28 907 € /an 2 409 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 125 | 151 m² | Négociable | 236,62 € /m²/an 19,72 € /m²/mois 35 809 € /an 2 984 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 130 | 139 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 130-140 | 528 m² | Négociable | 236,62 € /m²/an 19,72 € /m²/mois 124 971 € /an 10 414 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 135 | 113 m² | Négociable | 236,62 € /m²/an 19,72 € /m²/mois 26 841 € /an 2 237 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 145 | 146 m² | Négociable | 236,62 € /m²/an 19,72 € /m²/mois 34 469 € /an 2 872 € /mois | Triple net (NNN) |
650 Route 206 - 1er étage – Bureau 110
Spec unit. Tenant selects flooring and finishes.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
640 Route 206 - 1er étage – Bureau 110
1,801 SF of retail available immediately
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 289 m² d’espace adjacent
630 Route 206 - 1er étage – Bureau 110
1,944 SF of retail space available immediately.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 709 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
- Détecteur de fumée
640 Route 206 - 1er étage – Bureau 115
1,315 SF of retail space available immediately.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 289 m² d’espace adjacent
640 Route 206 - 1er étage – Bureau 125
Spec unit. Tenant selects flooring and finishes.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
640 Route 206 - 1er étage – Bureau 130
630 Route 206 - 1er étage – Bureau 130-140
5,686 SF of retail space, available immediately.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 709 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
- Détecteur de fumée
640 Route 206 - 1er étage – Bureau 135
Spec unit. Tenant selects flooring and finishes.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
640 Route 206 - 1er étage – Bureau 145
Spec unit. Tenant selects flooring and finishes.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 812 m² | Biens du centre | 4 |
| Max. Contigu | 709 m² | Façade | Route 206 |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 3 657 m² |
| Stationnement | 360 Espaces | Année de construction | 2022 |
| Magasins | 3 |
| Espace total disponible | 1 812 m² |
| Max. Contigu | 709 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 360 Espaces |
| Magasins | 3 |
| Biens du centre | 4 |
| Façade | Route 206 |
| Surface commerciale utile | 3 657 m² |
| Année de construction | 2022 |
À PROPOS DU BIEN
Hillsborough Village Center est une nouvelle communauté à usage mixte planifiée proposant des expériences commerciales uniques et 191 appartements de luxe à Hillsborough, dans le New Jersey. Le centre de trois bâtiments abrite un mélange éclectique de locataires commerciaux avec 28 000 pieds carrés de commerces de détail et d'espaces médicaux/bureaux à louer au rez-de-chaussée. Toutes les unités sont équipées de compteurs individuels et peuvent être aménagées sur mesure en option. Profitez de l'abondance de places de stationnement en surface, de l'accès Internet haut débit fourni par les meilleurs fournisseurs et de la visibilité de près de 44 500 véhicules par jour sur la Route 206 et Amwell Road. Au-delà des offres commerciales et de bureau/médicales de l'établissement, l'emplacement du Hillsborough Village Center le long du corridor de la Route 206 donne accès à la vaste gamme d'options culturelles, de restaurants et de boutiques du mélange unique de villes urbaines, suburbaines et rurales du comté de Somerset. Une population aisée d'environ 39 450 habitants vit dans un rayon de 5 miles autour de la propriété, ce qui représente un revenu moyen des ménages supérieur à 173 550 dollars par an.
- Visibilité de l’autoroute
- CVC contrôlé par le locataire
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Hillsborough Village Center | 630 Route 206
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