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34th St Medical Office / Surgery Center 630 W 34th St Bureau 1 521 m² Inoccupé À vendre Austin, TX 78705 5 771 545 € (3 793,62 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Centre de chirurgie accrédité Quad A avec trois salles d'opération entièrement équipées
  • Grand parking couvert pour le personnel et les patients
  • Immobilier de premier ordre au cœur du centre d'Austin, au Texas
  • Situé sur un marché de la santé dynamique et en pleine croissance

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Le Medical Investment Group of Partners Real Estate est ravi de proposer ce centre de chirurgie ambulatoire exceptionnel dans le centre d'Austin, au Texas. Cet établissement est accrédité Quad A et comprend trois salles d'opération entièrement équipées conçues pour répondre aux normes les plus élevées en matière de soins médicaux. Située dans un emplacement privilégié au centre-ville, la propriété offre une valeur immobilière inégalée sur l'un des marchés les plus compétitifs du pays, offrant une accessibilité et un prestige inégalés. Niché dans un couloir médical dense, il se trouve à quelques minutes des centres médicaux Ascension Seton et St. David's, qui offrent collectivement plus de 900 lits et constituent une plaque tournante majeure pour les professionnels de santé. Avec un ratio de stationnement généreux de 5 pour 1 000 et de vastes espaces couverts, l'établissement garantit la commodité des patients et du personnel dans ce cadre urbain animé. Contactez notre équipe pour plus d'informations.

PIÈCES JOINTES

630 W 34th St OM - 2025

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
1 521 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1987/2004
Prix
5 771 545 €
Prix par m²
3 793,62 €
Pourcentage loué
Inoccupé
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
3 Étages
Surface type par étage
507 m²
Dalle à dalle
3,66 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,70
Surface du lot
0,22 ha
Zonage
CS-CO-NP
Stationnement
4 places par 1 000 m² loué

CARACTÉRISTIQUES

  • Accès 24 h/24
  • Climatisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Santé et assistance sociale
  • 243 m²
  • -
  • Triple net
  • Juil. 2025

CarmaHealth fournit des soins primaires complets pour la toxicomanie et les troubles comportementaux et médicaux connexes. Leurs prestataires adoptent une approche positive et collaborative et intègrent la médecine primaire, la santé comportementale et la gestion des soins pour favoriser un rétablissement durable, encourager les soins personnels et améliorer les résultats du traitement. Leur équipe fournit un environnement sans jugement pour les soins de santé primaires conçu pour les personnes aux prises avec une dépendance et un rétablissement. Ils vont au-delà des stigmates et collaborent avec les individus pour rétablir et préserver la santé. Ils fournissent un modèle de soins plus complet, adaptatif et efficace pour inverser l'évolution de la maladie, une personne à la fois. Leurs soins de santé vont au-delà des limites de la gestion de la toxicomanie et des médicaments. Ils fournissent des soins de santé primaires tout au long de la vie de leurs patients.

  • Elevate Health Management
  • Santé et assistance sociale
  • 267 m²
  • -
  • Brut modifié
  • Nov. 2028
  • Safeguard Strategy
  • Santé et assistance sociale
  • 177 m²
  • -
  • Service complet brut
  • Juin 2028
OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Santé et assistance sociale 243 m² - Triple net Juil. 2025
Elevate Health Management Santé et assistance sociale 267 m² - Brut modifié Nov. 2028
Safeguard Strategy Santé et assistance sociale 177 m² - Service complet brut Juin 2028

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

  • ESPACE
  • SURFACE
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 2e étage
  • 163 – 733 m²
  • Bureaux/Médical
  • Construction achevée
  • Maintenant
630 W 34th St, Austin, TX à vendre Photo intérieure– Image 1 sur 25
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630 W 34th St, Austin, TX à vendre Photo de l’immeuble– Image 25 sur 25
Photo de l’immeuble

Ce bâtiment de plus de 15 000 pieds carrés est idéalement situé sur la 34e rue, entre Lamar et Guadalupe, à seulement quelques minutes du Seton Medical Center, de l'Austin Heart Hospital, de l'Austin State Hospital et de nombreux autres établissements médicaux majeurs. Cette propriété offre une excellente visibilité et se trouve à distance de marche de certains des restaurants les plus emblématiques d'Austin.

Espace Surface Type de bien État Disponible
2e étage 163 – 733 m² Bureaux/Médical Construction achevée Maintenant

2e étage

Surface
163 – 733 m²
Type de bien
Bureaux/Médical
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (93)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (100)

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 879694 Évaluation des aménagements 1 559 289 €
Évaluation du terrain 2 095 587 € Évaluation totale 3 654 876 €

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PHOTOS SUPPLÉMENTAIRES

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