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Library Court 630 W 6th St Local commercial 101 – 396 m² À louer Los Angeles, CA 90017
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Lease quality ground-level retail facing 6th Street and Hope Street, at the base of 90 luxury condominiums in the center of DTLA.
- Suite 116 BC is a 2nd-generation, move-in-ready restaurant space with a Type 1 hood, grease interceptor, walk-in fridge, and freezer
- One remaining retail storefront available, Suite 110D is ideal for various uses, such as a convenience store, beauty salon, or pet shop.
- Situated along 6th Street, a feeder to the 110 Freeway and one of DTLA’s highest pedestrian- and automobile-trafficked streets.
- With a built-in customer base, Library Court is within a three-block radius of 5,000 residential units and 4 million square feet of office space.
- Close to Delphi Hotel, Library Bar, Bottega Louie, 85 Degrees Bakery, Joey Restaurant, Water Grill, Sugarfish, Takami Restaurant, and more.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
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- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 110D | 101 m² | - | Négociable | 312,34 € /m²/an 26,03 € /m²/mois 31 512 € /an 2 626 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 116BC | 295 m² | 3,96 m | Négociable | 357,77 € /m²/an 29,81 € /m²/mois 105 496 € /an 8 791 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 110D
This space is a standard retail space, ideal for any retail, convenience store, pet store, beauty salon, barber shop, travel agency, etc.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Au cœur du quartier financier de DTLA
- Environ la ligne de bus du métro 7 s'arrête devant le magasin
1er étage, bureau 116BC
2nd generation restaurant space in the center of DTLA financial district. Additional rent for 7% of gross sales if more than the natural breakpoint. Personal guaranty required. 2nd generation, move-in-ready restaurant spaces with Type 1 hood, grease interceptor, walk-in fridge and freezer
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Climatisation centrale
- Plafonds finis: 3,96 m
- Angle de la 6e rue et de la rue Hope
- Au cœur du quartier financier de DTLA
- À propos de l'arrêt de la ligne de bus 7 Metro
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 396 m² | Surface commerciale utile | 931 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1962/2006 |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Espace total disponible | 396 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 931 m² |
| Année de construction/rénovation | 1962/2006 |
À PROPOS DU BIEN
Nestled within the heart of Downtown Los Angeles' Financial District, Library Court at 630 W 6th Street presents three prime ground-floor retail spaces available for lease. There are two move-in-ready second-generation restaurants with walk-in refrigerators, service counters, expansive kitchen space, spacious seating areas, and in-unit restrooms. The available spaces benefit from high 14-foot ceilings, wood floors, and exposed brick walls that exude charm and sophistication. With wrap-around frontage, signage, and outdoor patios, this retail placement is perfect for engaging with the dynamic street-level activity of Downtown Los Angeles (DTLA). Library Court is a six-story, Zen-inspired mixed-use condominium complex comprising 90 residential condos and six retail and restaurant units on the ground floor. Its design emphasizes an urban, contemporary aesthetic, attracting those who appreciate the convenience of having retail and dining options integrated into their neighborhood. The ground floor caters to the daily needs of the growing residential and professional community in one of LA's most vibrant districts. Situated at the bustling east corner of 6th and Hope Streets, Library Court enjoys prime placement in the Financial District, just steps from some of the city’s most iconic landmarks. The location is a hub for urban professionals, with walking access to renowned eateries such as Bottega Louie, Shake Shack, and Water Grill, as well as quick service options like Starbucks and Tender Greens. The property sits next to the 62-story Aon Center and within two blocks of major Class A office projects, including City National Plaza, the US Bank Tower, Wells Fargo Center, Macy’s the BLOCK shopping center, and CalPlaza, totaling over 29.3 million square feet of office space. With curbside access to over seven metro bus lines and proximity to Bunker Hill, this complex is a magnet for high foot traffic.
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Restaurant
- Signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Climatisation
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROPOS DU QUARTIER CENTRE-VILLE DE LOS ANGELES
Le centre-ville de Los Angeles est en pleine renaissance urbaine. Autrefois endormi, le centre-ville est devenu un quartier dynamique, avec un mélange de logements, de commerces, de lieux de divertissement et de bureaux. Le centre-ville a connu une forte augmentation de sa population et des niveaux de construction d'appartements parmi les plus élevés de la région. Il est devenu l'un des endroits les plus prisés pour vivre et sortir en Californie du Sud, avec certains des restaurants et des bars les plus réputés de l'agglomération de Los Angeles.
Downtown Los Angeles est le centre de l'agglomération de Los Angeles et le cœur de la mégalopole mondiale. Des autoroutes entourent la zone, ce qui permet un accès exceptionnel à la région. C'est également le centre du réseau ferroviaire de LA Metro, qui ne cesse de s'étendre, et qui offre les meilleures options de transport public du comté de Los Angeles.
Downtown comprend de nombreux quartiers uniques, chacun avec sa propre ambiance. Le Financial District et Bunker Hill sont les quartiers où les affaires prospèrent et où se trouvent la plupart des bureaux. Les détaillants de cette zone desservent principalement les employés de bureau des gratte-ciel du quartier, mais compte tenu de l'augmentation du nombre d'habitants dans la zone, les détaillants ont des sources de demande supplémentaires qui n'existaient pas il y a dix ans. South Park et le centre historique sont les quartiers où vivent la plupart des habitants du centre-ville.
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
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|---|---|---|---|
| Pinches Tacos | Mexicain | USD | 2 min. à pied |
| Casey's Irish Pub | Américain | €€€ | 3 min. à pied |
| Ono Hawaiian BBQ | - | - | 3 min. à pied |
| Public School 213 | Pub gastronomique | €€€ | 3 min. à pied |
| Chipotle | - | - | 3 min. à pied |
| Starbucks | Café | USD | 3 min. à pied |
| Tender Greens | - | - | 3 min. à pied |
| The Counter Custom Burger | Hamburgers | €€€ | 4 min. à pied |
| Marie's Deli & Cafe | Sandwichs | USD | 4 min. à pied |
| Sweetfin Poke | - | - | 4 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
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|---|---|---|
| LA Fitness | Fitness | 3 min. à pied |
| Lululemon | Vêtements unisexes | 3 min. à pied |
| Drybar | Coiffeur/Barbier/Spa | 3 min. à pied |
| Paper Source | Arts/Bricolage | 3 min. à pied |
| European Wax Center | Coiffeur/Barbier/Spa | 4 min. à pied |
| FedEx Office | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 3 min. à pied |
| Whole Foods | Supermarché | 6 min. à pied |
| Petco | Soins/Toilettage des animaux | 6 min. à pied |
| H&M | Vêtements unisexes | 7 min. à pied |
| Target | Grand magasin | 7 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Hilton |
193 chambres
3 min. à pied
|
| Westin |
1 358 chambres
8 min. à pied
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| Trademark Collection by Wyndham |
53 chambres
9 min. à pied
|
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Justin Weiss, Vice President, Brokerage
Au cours de son mandat de cinq ans au DCBID, Justin a recruté avec succès des centaines de détaillants, de promoteurs, d'hôtels, de locataires de bureaux et de résidents au sein du DTLA, tout en jouant un rôle actif dans la mise en place des bases politiques de la renaissance du DTLA. Parmi les recrues remarquables dont la présence a entraîné l'explosion de la croissance observée aujourd'hui par DTLA, citons : City Target, Bottega Louie, Urth Caffé et The Ace Hotel.
Justin a rejoint Kennedy Wilson en 2014 pour diriger sa plateforme de courtage commercial dans le centre-ville de Los Angeles et est actuellement reconnu comme l'un des principaux courtiers de la région. Au cours de cette période, lui et son partenaire, Lee Shapiro, ont réalisé avec succès plus de 590 000 pieds carrés de transactions commerciales, à usage mixte, de réutilisation adaptative et d'espaces de bureaux créatifs à DTLA. Grâce à son expertise du marché sur le terrain, Justin a également été engagé pour représenter de nombreux locataires de bureaux renommés.
Lee Shapiro, Executive Vice President, Director of Retail
Réalisations
Au cours de sa carrière, Lee a conclu plus de 1 000 transactions d'une valeur de 1,5 milliard de dollars. Il est actuellement l'agent exclusif de plus de 1,8 million de pieds carrés d'espaces commerciaux dans le sud de la Californie. En 2021, il a réalisé 43 transactions représentant plus de 200 000 pieds carrés de biens immobiliers commerciaux évalués à 73 millions de dollars.
Parmi les récentes transactions notables, citons un bail de 14 248 pieds carrés avec Erewhon Market à Culver City, un bail de 14 700 pieds carrés avec CVS à Santa Monica ; un bail de 11 500 pieds carrés avec CVS à DTLA ; un bail de 25 000 pieds carrés avec Plum Market à Hollywood ; la cession d'un portefeuille de quatre propriétés composé de succursales bancaires à Burbank, San Pedro, Lake Forest et Torrance ; des baux avec Whole Foods et BevMo ! ; et des locations avec Sephora, CorePower Yoga, Mendocino Farms, Philz Coffee et Salt & Straw dans le nouveau complexe à usage mixte de Culver City, The Culver Steps.
Avant de rejoindre Kennedy Wilson Brokerage, Lee a travaillé chez Charles Dunn Company, où il a récemment occupé le poste de directeur général principal.
Présenté par
Library Court | 630 W 6th St
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