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Shoppes of Corporate Park 6300-6350 N Powerline Rd 84 – 493 m² À louer Fort Lauderdale, FL 33309
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Le Shoppes of Corporate Park, situé au 6300-63500 N Powerline Road, propose des suites de bureaux et de commerces clé en main, parfaites pour divers utilisateurs.
- Adjacent à l'aéroport exécutif de Fort Lauderdale (FXE) et entouré d'une multitude de marques de détail nationales et locales.
- Idéalement situé à quelques minutes de l'Interstate 95 et de l'autoroute à péage de Floride, il offre un meilleur accès et une meilleure visibilité aux voyageurs et aux résidents locaux.
- Fournit un vaste espace de stationnement pour les locataires, les clients et les visiteurs, ainsi qu'une voie de virage réservée et des possibilités de signalisation visible.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 6304 | 159 m² | Négociable | 189,74 € /m²/an 15,81 € /m²/mois 30 231 € /an 2 519 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage – 6310 | 84 m² | Négociable | 189,74 € /m²/an 15,81 € /m²/mois 15 865 € /an 1 322 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 6314 | 111 m² | Négociable | 189,74 € /m²/an 15,81 € /m²/mois 21 153 € /an 1 763 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 6336 | 139 m² | Négociable | 189,74 € /m²/an 15,81 € /m²/mois 26 318 € /an 2 193 € /mois | Triple net (NNN) |
6300-6336 N Powerline Rd - 1er étage – Bureau 6304
This suite offers move-in-ready office space that's in excellent condition with great visibility. It's located in the middle of the Shoppes Of Corporate Park, which features a great mix of retail stores and restaurants.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Plug & Play
- Prêt à emménager
- Excellent état
6300-6336 N Powerline Rd - 1er étage – 6310
The property boasts great visibility, which can be advantageous for businesses looking to attract customers or clients. It is strategically located in the middle of the Shoppes Of Corporate Park, potentially providing good foot traffic and exposure
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
6300-6336 N Powerline Rd - 1er étage – Bureau 6314
This 1,200-square-foot space, formerly a juice bar, is perfect for food and beverage businesses. It features a fully functional walk-in cooler and a food prep area for efficient service. It is located on a bustling street with high foot and drive-by traffic. Move-in ready and adaptable for juice bars, smoothie shops, cafés, or similar concepts, this prime location offers everything needed to start or expand your business quickly.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
6300-6336 N Powerline Rd - 1er étage – Bureau 6336
6336 N Powerline Road offers 1,493 square feet of prime office space currently built-out for professional services.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau de services professionnels
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Le Shoppes of Corporate Park représente une opportunité exceptionnelle pour les entreprises à la recherche d'espaces commerciaux et de bureaux clés en main dans un emplacement privilégié et très visible. Ce centre commercial de 30 115 pieds carrés situé au 6300-6350 N Powerline Road s'étend sur 4,32 acres et offre une impressionnante façade directe de 509 pieds sur la très animée N Powerline Road. Le mélange dynamique de marques nationales et de produits locaux favoris de l'établissement en fait un pôle d'attraction pour les clients, garantissant un flux constant de trafic piétonnier. Les locataires peuvent choisir parmi des espaces flexibles allant de 900 à 1 715 pieds carrés, idéaux pour les cafés, les restaurants, les garderies, les bureaux professionnels, les salons de beauté et autres entreprises axées sur les services. Chaque suite est prête à emménager, ce qui réduit le temps d'installation et les coûts pour les nouveaux occupants. La propriété est renforcée par la présence de locataires de renom, notamment Burger King et Chili's Grill & Bar, qui renforcent encore la visibilité et attirent la clientèle. Situé à une intersection importante près de la 62e rue NW et de la 6e voie W NW, le Shoppes of Corporate Park bénéficie d'une exposition sans précédent avec plus de 50 000 véhicules qui circulent quotidiennement. Ce niveau d'accessibilité permet aux entreprises de bénéficier du trafic local et de banlieue. De plus, la région environnante est un centre économique dynamique avec des dépenses de consommation annuelles supérieures à 9,2 milliards de dollars. Notamment, 31,3 % de ces dépenses sont consacrées à la nourriture et aux boissons, 11,5 % au divertissement et 5,5 % à l'habillement, ce qui en fait un terrain fertile pour les entreprises de ces secteurs. Pour les entreprises à la recherche d'un site prospère et à haute visibilité, le Shoppes of Corporate Park offre la combinaison idéale de flexibilité prête à emménager, de synergie de marques nationales et d'accès à une solide clientèle dans un corridor commercial animé.
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
BROCHURE MARKETING
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
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|---|---|---|---|
| Sun Rice Chinese Restaurant | Chinois | €€ | 0 min. à pied |
| ChaBaa Thai & Sushi | Thaïlandais | €€ | 0 min. à pied |
| La Mia Focaccia | Italien | €€ | 0 min. à pied |
| Bobby's Italian Restaurant | Pizza | €€€ | 13 min. à pied |
| Orchid Cafe | Café | €€ | 16 min. à pied |
| Salt & Pepper Chef | Latino-américain | €€ | 15 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
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|---|---|---|
| Truist | Banque | 3 min. à pied |
| Wawa | Supermarché de quartier | 7 min. à pied |
| Engle Martin & Associates | Assurance | 9 min. à pied |
| The UPS Store | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 13 min. à pied |
| Salon Plaza | Coiffeur/Barbier/Spa | 14 min. à pied |
| Planet Fitness | Fitness | 14 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Sheraton Hotel |
253 chambres
3 min en voiture
|
| Hampton by Hilton |
121 chambres
5 min en voiture
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| Marriott |
315 chambres
5 min en voiture
|
| Westin |
298 chambres
5 min en voiture
|
| Tru by Hilton |
60 chambres
14 min en voiture
|
| Tribute Portfolio |
209 chambres
14 min en voiture
|
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE DEZER DEVELOPMENT LLC
Présenté par
Shoppes of Corporate Park | 6300-6350 N Powerline Rd
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