6301 Frank N Dot Ct Immeuble residentiel 7 lots 673 948 € (96 278 €/Lot) Taux de capitalisation 9,09 % Lansing, MI 48917

Les appartements Frank N Dot se composent de 7 unités (dont 5 sont des maisons de ville) nichées à Waverly, un superbe quartier de Lansing, dans le Michigan. La propriété se compose de deux appartements d'une chambre (600 pieds carrés) et de cinq maisons de ville de 2 chambres et 1,5 salle de bain + sous-sols (1 200 pieds carrés). Avec un taux d'occupation complet, cette opportunité d'investissement rapporte 8 878$ par mois, promettant un retour sur investissement lucratif. Les 7 unités se trouvent dans un seul bâtiment, construit en 1972 et rénové en 2023. Chaque unité est équipée d'une unité de climatisation aux fenêtres et d'un système de chauffage par plinthes. Il y a 10 places de parking pour les 7 unités. Les unités sont équipées de compteurs d'électricité séparés, que le locataire inscrit à son nom. Le chauffage est fourni par des plinthes électriques, de sorte que le locataire paie également le chauffage. Le propriétaire paie l'eau, les égouts et les déchets, mais a la possibilité de les facturer aux locataires en vertu du bail actuel. La plupart des propriétés de la région facturent ces services publics. Il est donc possible d'augmenter la valeur en collectant des RUBS. Le propriétaire actuel a réinvesti un capital important dans la propriété en rénovant chaque unité. Les unités améliorées comprennent de nouveaux comptoirs, armoires et appareils électroménagers dans la cuisine. Plancher en LVT dans la cuisine, les chambres et la salle de bain. Nouveau tapis et nouvelle peinture dans chaque unité. Salles de bain rénovées avec de nouvelles vanités et baignoires. Les sous-sols ont été rénovés et sont extrêmement propres, avec leur propre laveuse, sécheuse et réservoir d'eau chaude. Chaque unité possède son propre sous-sol privé, à l'exception de l'unité 7.