Waterford at Blue Lagoon | Miami, FL 33126
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Waterford at Blue Lagoon Miami, FL 33126 Bureau 85 – 10 283 m² À louer
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LE PARC
- Situé dans un parc d'affaires riverain de 250 acres doté d'infrastructures de pointe et d'une grande variété d'entreprises.
- La récente rénovation intérieure de plusieurs millions de dollars comprend des mises à jour des étages du hall d'entrée, des atriums, des fontaines, des toilettes et des annuaires.
- Grand parking couvert et en surface avec une passerelle couverte reliant le parking aux bâtiments.
- Adjacent à l'aéroport international de Miami avec un accès facile aux routes principales, notamment les autoroutes I-95, 826, 836 et Turnpike en moins de cinq minutes.
- Les équipements disponibles dans le parc incluent des hôtels, des salles de conférence, des restaurants, un service postal et un centre de remise en forme.
FAITS SUR LE PARC
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Waterford at Blue Lagoon
6303 Waterford District Dr - 6303 Waterford Office
93 – 4 618 m²
|
28,14 € /pi²/an
2,34 € /pi²/mois
302,87 € /m²/an
25,24 € /m²/mois
2 349 € – 116 567 € /mois
28 194 € – 1 398 805 € /an
Type/Catégorie d’immeuble
Bureau/B
Année de construction
1992
Surface de l’immeuble
23 876 m²
Hauteur de l’immeuble
4 Étages
Surface type par étage
5 969 m²
Stationnement
829 Espaces
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 48 - 153 Personnes
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 13 - 40 Personnes
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 6 - 19 Personnes
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 6 - 17 Personnes
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 5 - 14 Personnes
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 3 - 9 Personnes
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 8 - 26 Personnes
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 3 - 9 Personnes
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 37 - 117 Personnes
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage, bureau 100 | 1 772 m² | 5-10 Ans | 302,87 € /m²/an 25,24 € /m²/mois 536 809 € /an 44 734 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage, bureau 250 | 456 m² | 5-10 Ans | 302,87 € /m²/an 25,24 € /m²/mois 138 156 € /an 11 513 € /mois | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 2e étage, bureau 265 | 211 m² | 5-10 Ans | 302,87 € /m²/an 25,24 € /m²/mois 64 013 € /an 5 334 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage, bureau 270 | 186 m² | 3-10 Ans | 302,87 € /m²/an 25,24 € /m²/mois 56 416 € /an 4 701 € /mois | Bureau | - | 01/10/2025 |
| 3e étage, bureau 335 | 155 m² | 5-10 Ans | 302,87 € /m²/an 25,24 € /m²/mois 47 046 € /an 3 921 € /mois | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 3e étage, bureau 340 | 96 m² | 5-10 Ans | 302,87 € /m²/an 25,24 € /m²/mois 28 925 € /an 2 410 € /mois | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 3e étage, bureau 375 | 293 m² | 5-10 Ans | 302,87 € /m²/an 25,24 € /m²/mois 88 718 € /an 7 393 € /mois | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 3e étage, bureau 384 | 93 m² | 3-10 Ans | 302,87 € /m²/an 25,24 € /m²/mois 28 194 € /an 2 349 € /mois | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 4e étage, bureau 455 | 1 355 m² | 3-10 Ans | 302,87 € /m²/an 25,24 € /m²/mois 410 528 € /an 34 211 € /mois | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
Waterford at Blue Lagoon
6303 Waterford District Dr - 6303 Waterford Office
93 – 4 618 m²
|
28,14 € /pi²/an
2,34 € /pi²/mois
302,87 € /m²/an
25,24 € /m²/mois
2 349 € – 116 567 € /mois
28 194 € – 1 398 805 € /an
Type/Catégorie d’immeuble
Bureau/B
Année de construction
1992
Surface de l’immeuble
23 876 m²
Hauteur de l’immeuble
4 Étages
Surface type par étage
5 969 m²
Stationnement
829 Espaces
6303 Waterford District Dr - 1er étage – Bureau 100
Surface
1 772 m²
Durée
5-10 Ans
Loyer
302,87 € /m²/an
25,24 € /m²/mois
536 809 € /an
44 734 € /mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant
6303 Waterford District Dr - 2e étage – Bureau 250
Surface
456 m²
Durée
5-10 Ans
Loyer
302,87 € /m²/an
25,24 € /m²/mois
138 156 € /an
11 513 € /mois
Type de bien
Bureau
État
Construction partielle
Disponible
Maintenant
6303 Waterford District Dr - 2e étage – Bureau 265
Surface
211 m²
Durée
5-10 Ans
Loyer
302,87 € /m²/an
25,24 € /m²/mois
64 013 € /an
5 334 € /mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant
6303 Waterford District Dr - 2e étage – Bureau 270
Surface
186 m²
Durée
3-10 Ans
Loyer
302,87 € /m²/an
25,24 € /m²/mois
56 416 € /an
4 701 € /mois
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
01/10/2025
6303 Waterford District Dr - 3e étage – Bureau 335
Surface
155 m²
Durée
5-10 Ans
Loyer
302,87 € /m²/an
25,24 € /m²/mois
47 046 € /an
3 921 € /mois
Type de bien
Bureau
État
Construction partielle
Disponible
Maintenant
6303 Waterford District Dr - 3e étage – Bureau 340
Surface
96 m²
Durée
5-10 Ans
Loyer
302,87 € /m²/an
25,24 € /m²/mois
28 925 € /an
2 410 € /mois
Type de bien
Bureau
État
Construction partielle
Disponible
Maintenant
6303 Waterford District Dr - 3e étage – Bureau 375
Surface
293 m²
Durée
5-10 Ans
Loyer
302,87 € /m²/an
25,24 € /m²/mois
88 718 € /an
7 393 € /mois
Type de bien
Bureau
État
Construction partielle
Disponible
Maintenant
6303 Waterford District Dr - 3e étage – Bureau 384
Surface
93 m²
Durée
3-10 Ans
Loyer
302,87 € /m²/an
25,24 € /m²/mois
28 194 € /an
2 349 € /mois
Type de bien
Bureau
État
Construction partielle
Disponible
Maintenant
6303 Waterford District Dr - 4e étage – Bureau 455
Surface
1 355 m²
Durée
3-10 Ans
Loyer
302,87 € /m²/an
25,24 € /m²/mois
410 528 € /an
34 211 € /mois
Type de bien
Bureau
État
Construction partielle
Disponible
Maintenant
Waterford at Blue Lagoon
6505 Waterford District Dr - 6505 Waterford Office
85 – 4 066 m²
|
28,14 € /pi²/an
2,34 € /pi²/mois
302,87 € /m²/an
25,24 € /m²/mois
2 150 € – 102 620 € /mois
25 802 € – 1 231 442 € /an
Type/Catégorie d’immeuble
Bureau/A
Année de construction
1996
Surface de l’immeuble
15 457 m²
Hauteur de l’immeuble
4 Étages
Surface type par étage
3 864 m²
Stationnement
400 Espaces
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 10 - 31 Personnes
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 37 - 116 Personnes
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 62 - 197 Personnes
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 3 - 8 Personnes
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage, bureau 125 | 352 m² | 5-10 Ans | 302,87 € /m²/an 25,24 € /m²/mois 106 642 € /an 8 887 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage, bureau 190 | 1 341 m² | 5-10 Ans | 302,87 € /m²/an 25,24 € /m²/mois 406 166 € /an 33 847 € /mois | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 2e étage, bureau 200 | 2 288 m² | 5-10 Ans | 302,87 € /m²/an 25,24 € /m²/mois 692 832 € /an 57 736 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 4e étage, bureau 430 | 85 m² | 5-10 Ans | 302,87 € /m²/an 25,24 € /m²/mois 25 802 € /an 2 150 € /mois | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
Waterford at Blue Lagoon
6505 Waterford District Dr - 6505 Waterford Office
85 – 4 066 m²
|
28,14 € /pi²/an
2,34 € /pi²/mois
302,87 € /m²/an
25,24 € /m²/mois
2 150 € – 102 620 € /mois
25 802 € – 1 231 442 € /an
Type/Catégorie d’immeuble
Bureau/A
Année de construction
1996
Surface de l’immeuble
15 457 m²
Hauteur de l’immeuble
4 Étages
Surface type par étage
3 864 m²
Stationnement
400 Espaces
6505 Waterford District Dr - 1er étage – Bureau 125
Surface
352 m²
Durée
5-10 Ans
Loyer
302,87 € /m²/an
25,24 € /m²/mois
106 642 € /an
8 887 € /mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant
6505 Waterford District Dr - 1er étage – Bureau 190
Surface
1 341 m²
Durée
5-10 Ans
Loyer
302,87 € /m²/an
25,24 € /m²/mois
406 166 € /an
33 847 € /mois
Type de bien
Bureau
État
Construction partielle
Disponible
Maintenant
6505 Waterford District Dr - 2e étage – Bureau 200
Surface
2 288 m²
Durée
5-10 Ans
Loyer
302,87 € /m²/an
25,24 € /m²/mois
692 832 € /an
57 736 € /mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant
6505 Waterford District Dr - 4e étage – Bureau 430
Surface
85 m²
Durée
5-10 Ans
Loyer
302,87 € /m²/an
25,24 € /m²/mois
25 802 € /an
2 150 € /mois
Type de bien
Bureau
État
Construction partielle
Disponible
Maintenant
Waterford at Blue Lagoon
6100 Waterford District Dr - 6100 Waterford Office
318 – 1 598 m²
|
28,14 € /pi²/an
2,34 € /pi²/mois
302,87 € /m²/an
25,24 € /m²/mois
8 033 € – 40 342 € /mois
96 399 € – 484 107 € /an
Type/Catégorie d’immeuble
Bureau/B
Année de construction
1991
Surface de l’immeuble
15 147 m²
Hauteur de l’immeuble
4 Étages
Surface type par étage
3 787 m²
Stationnement
740 Espaces
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 9 - 28 Personnes
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 21 - 65 Personnes
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 15 - 46 Personnes
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 3e étage, bureau 300 | 318 m² | 5-10 Ans | 302,87 € /m²/an 25,24 € /m²/mois 96 399 € /an 8 033 € /mois | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 4e étage, bureau 430 | 746 m² | 3-10 Ans | 302,87 € /m²/an 25,24 € /m²/mois 226 086 € /an 18 840 € /mois | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 4e étage, bureau 440 | 534 m² | 3-10 Ans | 302,87 € /m²/an 25,24 € /m²/mois 161 622 € /an 13 469 € /mois | Bureau | - | 01/07/2025 |
Waterford at Blue Lagoon
6100 Waterford District Dr - 6100 Waterford Office
318 – 1 598 m²
|
28,14 € /pi²/an
2,34 € /pi²/mois
302,87 € /m²/an
25,24 € /m²/mois
8 033 € – 40 342 € /mois
96 399 € – 484 107 € /an
Type/Catégorie d’immeuble
Bureau/B
Année de construction
1991
Surface de l’immeuble
15 147 m²
Hauteur de l’immeuble
4 Étages
Surface type par étage
3 787 m²
Stationnement
740 Espaces
6100 Waterford District Dr - 3e étage – Bureau 300
Surface
318 m²
Durée
5-10 Ans
Loyer
302,87 € /m²/an
25,24 € /m²/mois
96 399 € /an
8 033 € /mois
Type de bien
Bureau
État
Construction partielle
Disponible
Maintenant
6100 Waterford District Dr - 4e étage – Bureau 430
Surface
746 m²
Durée
3-10 Ans
Loyer
302,87 € /m²/an
25,24 € /m²/mois
226 086 € /an
18 840 € /mois
Type de bien
Bureau
État
Construction partielle
Disponible
Maintenant
6100 Waterford District Dr - 4e étage – Bureau 440
Surface
534 m²
Durée
3-10 Ans
Loyer
302,87 € /m²/an
25,24 € /m²/mois
161 622 € /an
13 469 € /mois
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
01/07/2025
6303 Waterford District Dr - 1er étage – Bureau 100
| Surface | 1 772 m² |
| Durée | 5-10 Ans |
| Loyer | 302,87 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 48 - 153 Personnes
- Espace en excellent état
6303 Waterford District Dr - 2e étage – Bureau 250
| Surface | 456 m² |
| Durée | 5-10 Ans |
| Loyer | 302,87 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 13 - 40 Personnes
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RUE
CARTE
6303 Waterford District Dr - 2e étage – Bureau 265
| Surface | 211 m² |
| Durée | 5-10 Ans |
| Loyer | 302,87 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 6 - 19 Personnes
- Espace en excellent état
6303 Waterford District Dr - 2e étage – Bureau 270
| Surface | 186 m² |
| Durée | 3-10 Ans |
| Loyer | 302,87 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 01/10/2025 |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 6 - 17 Personnes
6303 Waterford District Dr - 3e étage – Bureau 335
| Surface | 155 m² |
| Durée | 5-10 Ans |
| Loyer | 302,87 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 5 - 14 Personnes
6303 Waterford District Dr - 3e étage – Bureau 340
| Surface | 96 m² |
| Durée | 5-10 Ans |
| Loyer | 302,87 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 3 - 9 Personnes
6303 Waterford District Dr - 3e étage – Bureau 375
| Surface | 293 m² |
| Durée | 5-10 Ans |
| Loyer | 302,87 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 8 - 26 Personnes
6303 Waterford District Dr - 3e étage – Bureau 384
| Surface | 93 m² |
| Durée | 3-10 Ans |
| Loyer | 302,87 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 3 - 9 Personnes
6303 Waterford District Dr - 4e étage – Bureau 455
| Surface | 1 355 m² |
| Durée | 3-10 Ans |
| Loyer | 302,87 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 37 - 117 Personnes
6505 Waterford District Dr - 1er étage – Bureau 125
| Surface | 352 m² |
| Durée | 5-10 Ans |
| Loyer | 302,87 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 10 - 31 Personnes
- Espace en excellent état
6505 Waterford District Dr - 1er étage – Bureau 190
| Surface | 1 341 m² |
| Durée | 5-10 Ans |
| Loyer | 302,87 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 37 - 116 Personnes
6505 Waterford District Dr - 2e étage – Bureau 200
| Surface | 2 288 m² |
| Durée | 5-10 Ans |
| Loyer | 302,87 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 62 - 197 Personnes
6505 Waterford District Dr - 4e étage – Bureau 430
| Surface | 85 m² |
| Durée | 5-10 Ans |
| Loyer | 302,87 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 3 - 8 Personnes
6100 Waterford District Dr - 3e étage – Bureau 300
| Surface | 318 m² |
| Durée | 5-10 Ans |
| Loyer | 302,87 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 9 - 28 Personnes
6100 Waterford District Dr - 4e étage – Bureau 430
| Surface | 746 m² |
| Durée | 3-10 Ans |
| Loyer | 302,87 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 21 - 65 Personnes
6100 Waterford District Dr - 4e étage – Bureau 440
| Surface | 534 m² |
| Durée | 3-10 Ans |
| Loyer | 302,87 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 01/07/2025 |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 15 - 46 Personnes
VUE D’ENSEMBLE DU PARC
Le Waterford at Blue Lagoon est situé dans un parc d'affaires de 250 acres au bord de l'eau doté d'infrastructures ultramodernes dans le quartier de Flagami à Miami. Cet établissement offre l'un des emplacements les plus visibles et les plus stratégiques en face de l'autoroute Dolphin (SR 836). Waterford at Blue Lagoon a récemment fait l'objet de rénovations intérieures de plusieurs millions de dollars, notamment aux étages du hall d'entrée, aux atriums, aux fontaines, aux toilettes et aux annuaires. Les équipements des bâtiments incluent des cafés avec terrasse extérieure et des terrasses de stationnement avec des passerelles couvertes. Les locataires bénéficient de l'emplacement du parc riverain Blue Lagoon, qui fournit tout ce dont ils ont besoin dans un emplacement central. Airpark Plaza, un grand centre commercial en plein air, se trouve à deux minutes en voiture et propose un supermarché, des magasins à grande surface, des restaurants et des établissements de restauration rapide. Les clients de l'extérieur de la ville ont accès à de nombreuses options d'accueil, notamment Homewood Suites, DoubleTree, Hyatt House et Pullman Miami Airport Hotel. Situé dans le sud de la Floride, dans les régions de Miami Springs et de Doral, Flagami est un quartier calme à la périphérie d'une grande ville. Sur la carte de Miami, la « queue » qui sort de la frontière ouest est le quartier de Flagami, qui se distingue par ses maisons peintes de couleurs vives qui créent une ambiance animée dans les rues du quartier. Les locataires apprécient la vie nocturne, les restaurants, le climat exceptionnel et l'emplacement du centre-ville. Le Waterford at Blue Lagoon est adjacent à l'aéroport international de Miami, à seulement 10 minutes en voiture sur l'autoroute Dolphin Expressway et à 15 minutes en voiture du port de Miami, du centre-ville de Miami, de Brickell Avenue, de Coral Gables et de Miami Beach. Le Waterford at Blue Lagoon appartient à MetLife et ces immeubles de bureaux exceptionnels sont gérés professionnellement sur place par Cushman & Wakefield.
- Atrium
- Restaurant
- Signalisation
BROCHURE DU PARC
À PROPOS DU QUARTIER AÉROPORT DE MIAMI
The area around Miami International Airport, located west of downtown Miami, holds the largest supply of office inventory in the Miami market. The area presents a centrally located and affordable alternative for occupiers, with asking rents typically below the Miami average.
The area provides easy access for commuters via Florida's Turnpike on the western edge, the Palmetto Expressway through its center, and the Dolphin Expressway running east to west on its southern edge. Local public transport is available through the Metrorail and bus service, allowing employees to commute in from several different areas in Miami-Dade and broader South Florida.
This area has a high concentration of services, transportation, public utilities, finance, insurance, and real estate tenants, which benefit from proximity to Miami International Airport and can draw from a nearby talent pool based in the western suburbs of Miami. Major tenants located here include Norwegian Cruise Lines, Crown Castle International, Amadeus North America, and the U.S. Department of Homeland Security.
The largest office node in the area is Blue Lagoon, a narrow strip of land between Miami International Airport and Flagami, holding close to one-third of the area's office space. About a quarter of the area's remaining office space is located in Doral, a fast-growing city and one of Miami's apartment construction hotspots. Over the past decade or so, the area has seen limited new deliveries, with both high-quality and more affordable assets seeing healthy tenant demand. Positive demographics, proximity to a skilled workforce, a pro-business atmosphere, low corporate income tax and no personal income tax have all been positive drivers in solidifying tenant demand in the area, making remaining space increasingly attractive.
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
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|---|---|---|---|
| Rioja Grille | Américain | €€€ | 22 min. à pied |
| Mi Gitana Restaurante | Latino-américain | €€ | 22 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| Publix | Supermarché | 21 min. à pied |
| Walgreens | Pharmacie | 22 min. à pied |
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Jeannette Mendoza, Director
(305) 992-0595
Contact
Jeannette Mendoza, directrice de Cushman & Wakefield, travaille dans le secteur de l'immobilier commercial dans le sud de la Floride depuis près de 20 ans. Elle est spécialisée dans la représentation des propriétaires et a développé des relations de longue date au sein des communautés de courtage commercial du sud de la Floride et est largement reconnue comme un leader du marché émergent spécialisé dans les espaces de bureaux commerciaux.
Avant de rejoindre Cushman & Wakefield en 2016, elle a occupé le poste de directrice du crédit-bail pour Taylor & Mathis, une société qui représentait uniquement Landl's.
L'expérience de Jeannette en matière de représentation de propriétaires est attribuable à son immense succès auprès de propriétaires de petites entreprises et de propriétaires institutionnels. Elle est également responsable de la coordination de toutes les fonctions marketing/publicité pour le portefeuille du sud de la Floride, en étroite collaboration avec CoStar, la NAIOP et d'autres organisations du secteur. Elle a également été reconnue comme une « Power Broker » par Costar.
Avant de rejoindre Cushman & Wakefield en 2016, elle a occupé le poste de directrice du crédit-bail pour Taylor & Mathis, une société qui représentait uniquement Landl's.
L'expérience de Jeannette en matière de représentation de propriétaires est attribuable à son immense succès auprès de propriétaires de petites entreprises et de propriétaires institutionnels. Elle est également responsable de la coordination de toutes les fonctions marketing/publicité pour le portefeuille du sud de la Floride, en étroite collaboration avec CoStar, la NAIOP et d'autres organisations du secteur. Elle a également été reconnue comme une « Power Broker » par Costar.
Andrew Trench, Executive Managing Director
(305) 533-2872
Contact
Andrew Trench, directeur général de Cushman & Wakefield, est spécialisé dans la représentation des propriétaires depuis plus de 10 ans dans le sud de la Floride. Il a travaillé sur les baux dans les secteurs des bureaux et du commerce de détail dans les comtés de Miami-Dade et de Broward, mais s'est concentré exclusivement sur les immeubles de bureaux depuis 2010. Avant de rejoindre Cushman & Wakefield en 2016, Andrew a été directeur de la location chez Taylor & Mathis pendant plus de cinq ans et représentant des propriétaires chez Holly Real Estate les cinq années précédentes. Il est diplômé du programme Leadership Miami de la Chambre de commerce du Grand Miami et a été membre du Conseil international des centres commerciaux et des conseils consultatifs de la Downtown Development Authority sur le commerce de détail et les bureaux du centre-ville. Andrew est membre de la prochaine génération du conseil du Community Partnership for Homeless. Il organise un tournoi annuel de kickball qui a permis de récolter environ 50 000 dollars au profit des sans-abri et a également joué un rôle essentiel dans l'organisation de l'événement caritatif Broker Boxing à Miami en 2008, qui a permis de récolter 250 000 dollars pour les Alonzo Mourning Charities.
Ryan Holtzman, Executive Managing Director
(305) 351-2469
Contact
Ryan Holtzman, directeur général de Cushman & Wakefield, est spécialisé dans la représentation des propriétaires. Il est directement impliqué dans les services de location d'agences Cushman & Wakefield dans le sud de la Floride et possède plus de quatorze (14) ans d'expérience dans la fourniture de services de conseil et de courtage aux propriétaires d'immeubles de bureaux. Ryan a rejoint Cushman & Wakefield en 2016. Au cours des trois (3) dernières années, son équipe a loué plus de 1 213 000 pieds carrés de bureaux représentant une valeur totale de plus de 436 millions de dollars et travaille actuellement sur un portefeuille de bureaux totalisant plus de 7 000 000 pieds carrés. Avant de rejoindre C&W, il était associé chez Taylor & Mathis en Floride, qui gérait et louait un portefeuille de bureaux et de propriétés industrielles totalisant 12,5 millions de pieds carrés pour des propriétaires privés et institutionnels.
Brian Gale, Vice Chair
(305) 807-3192
Contact
Brian est vice-président de Cushman et Wakefield en Floride. Au cours de ses 29 ans de carrière, Brian a supervisé la signature de baux totalisant plus de 18 millions de pieds carrés, d'une valeur de près de 3 milliards de dollars. Il représente actuellement plus de 8 millions de pieds carrés de bureaux dans le sud de la Floride, avec des bâtiments au centre-ville de Miami, à Brickell, à Coral Gables, à Airport West, à Wynwood, au Design District et à Coconut Grove. Ses clients incluent Metlife, AEW, Nuveen, Cain/OKO, Dacra, Prudential, IP Capital, CP Partners, RealOp, L&L, Related, Brand Atlantic, Wheelock, Banyan et Rockpoint.
Brian a signé cinq des dix plus importants contrats de location de bureaux jamais réalisés sur le marché de Brickell/Downtown. En 2002, 2007 et 2016, il a reçu le prix BOMA « Broker of the Year » pour le Grand Miami. L'équipe de Brian a remporté le titre d' « équipe de courtage de l'année » pour 2021 et 2022. De 1993 à 1999, Brian a été courtier au bureau de Miami de CB Richard Ellis, où il a passé les 18 années suivantes en tant que directeur de Taylor and Mathis. En 2021, l'équipe de Brian a remporté le prix de l' « équipe de bureau de l'année » décerné par le South Florida Business Journal.
Brian est diplômé de l'Université de Floride, avec un baccalauréat ès sciences en administration des affaires. Il était auparavant président de la Brickell Area Association, membre de la NAIOP, et du comité exécutif du New World de la Chambre de commerce du Grand Miami. Il a siégé au conseil d'administration de Temple Sinai à Aventura. Brian est actuellement membre du conseil d'administration du conseil consultatif immobilier Bergstrom de l'Université de Floride.
Brian a signé cinq des dix plus importants contrats de location de bureaux jamais réalisés sur le marché de Brickell/Downtown. En 2002, 2007 et 2016, il a reçu le prix BOMA « Broker of the Year » pour le Grand Miami. L'équipe de Brian a remporté le titre d' « équipe de courtage de l'année » pour 2021 et 2022. De 1993 à 1999, Brian a été courtier au bureau de Miami de CB Richard Ellis, où il a passé les 18 années suivantes en tant que directeur de Taylor and Mathis. En 2021, l'équipe de Brian a remporté le prix de l' « équipe de bureau de l'année » décerné par le South Florida Business Journal.
Brian est diplômé de l'Université de Floride, avec un baccalauréat ès sciences en administration des affaires. Il était auparavant président de la Brickell Area Association, membre de la NAIOP, et du comité exécutif du New World de la Chambre de commerce du Grand Miami. Il a siégé au conseil d'administration de Temple Sinai à Aventura. Brian est actuellement membre du conseil d'administration du conseil consultatif immobilier Bergstrom de l'Université de Floride.
Lena Weeks, Director
(786) 792-5207
Contact
Lena Weeks est directrice du bureau de Cushman & Wakefield à Miami. Au sein de l'équipe de location d'agences dirigée par le vice-président Brian Gale, Mme Weeks se spécialise dans la représentation de propriétaires de bureaux pour un portefeuille de plus de 5 millions de pieds carrés sur le marché du sud de la Floride. Mme Weeks possède une expérience précieuse dans les domaines de la négociation de baux, des services consultatifs aux propriétaires, de la représentation des locataires et du développement des affaires. Elle utilise ses connaissances en immobilier et en marketing pour conseiller au mieux les clients dans tous les aspects d'une transaction de location. Avant de rejoindre Cushman & Wakefield, Lena a travaillé à la fois dans le domaine du conseil aux propriétaires et de la représentation des locataires au bureau de Miami d'Avison Young, au service de clients à Miami, Broward et dans le comté de Palm Beach. Lena a précédemment occupé le poste de présidente du programme Future Leaders de Cushman & Wakefield. À ce poste, elle a travaillé avec les jeunes professionnels de Miami et de Fort. Les bureaux de Lauderdale ont organisé plusieurs événements de sensibilisation communautaire, organisé des événements de réseautage pour les jeunes leaders et dirigé divers efforts de secours liés à l'ouragan Dorian. Elle est membre active du programme Lighthouse for the Blind Visionaries of Tomorrow de Miami et du groupe de travail sur les nouveaux leaders du Miami Dade Beacon Council. Lena travaille aux côtés des membres de Nextgen de Chapman Partnership, coordonnant et participant aux efforts de sensibilisation communautaire. En 2013, Lena a obtenu son diplôme avec grande distinction de la Florida State University, où elle a obtenu son diplôme avec une double spécialisation en immobilier et en marketing.
Edward Quinon, Senior Director
(305) 371-4411
Contact
L'objectif principal d'Edward consiste à conseiller les clients en ce qui concerne l'élaboration et la mise en œuvre de stratégies agressives de location et de marketing qui positionnent leurs actifs de la manière la plus compétitive possible afin de maximiser les niveaux d'occupation globaux et de créer de la valeur pour la propriété.
Edward a débuté sa carrière chez JLL dans la représentation des locataires, avant de passer à un poste de gestion d'actifs pour un propriétaire et exploitant de bureaux institutionnels possédant des propriétés dans le sud-est des États-Unis. Il y gérait un portefeuille de plus de 2,5 millions de pieds carrés. L'expérience d'Edward lui donne une perspective unique lorsqu'il s'agit de gérer des transactions difficiles.
Edward a débuté sa carrière chez JLL dans la représentation des locataires, avant de passer à un poste de gestion d'actifs pour un propriétaire et exploitant de bureaux institutionnels possédant des propriétés dans le sud-est des États-Unis. Il y gérait un portefeuille de plus de 2,5 millions de pieds carrés. L'expérience d'Edward lui donne une perspective unique lorsqu'il s'agit de gérer des transactions difficiles.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
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AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE REALOP INVESTMENTS
À PROPOS DE L’ARCHITECTE
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AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE TVSDESIGN
CONTACTS
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Jeannette Mendoza -
Andrew Trench -
Ryan Holtzman -
Brian Gale -
Lena Weeks -
Edward Quinon -
Cushman & Wakefield
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Waterford at Blue Lagoon | Miami, FL 33126
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