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Building 4 at Fleet Industrial Park 6304 Gravel Ave Industriel/Logistique 1 043 – 2 641 m² À louer Alexandria, VA 22310

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES

Emplacement industriel/flexible dans le parc industriel Fleet à Alexandrie.
Entrepôt adjacent à FedEx avec plus de 1,2 million d'habitants dans un rayon de 16 km.
À proximité du métro Franconia-Springfield et de détaillants tels que Walmart Supercenter, Giant Food, The UPS Store et HomeGoods.

Situé à 3 km de l'Interstate 95, à 21 km de Washington, DC, à 24 km de l'aéroport national Reagan et à 45 km de l'aéroport international de Dulles.
Les suites disponibles comprennent trois drive-in, quatre quais, plusieurs bureaux privés, des espaces de rangement, des toilettes et des plafonds transparents de 22 pieds.

CARACTÉRISTIQUES

Hauteur libre

6,71 m

Espacement des colonnes

7,32 m x 11,58 m

Accès plain-pied

Portes de quai de chargement extérieures

TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(2)

ESPACE
SURFACE
DURÉE
LOYER
TYPE DE BIEN
ÉTAT
DISPONIBLE

1er étage – 6304 G,H
1 043 m²
Négociable
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Industriel/Logistique
Construction achevée
Maintenant

6304 Gravel Ave, Alexandria, VA à louer Plan d’étage– Image 1 sur 1 — Plan d’étage

11,224 SF of space available March 2025. Space includes three docks and one drive-in.

1 Accès plain-pied
Hauteur de plafond de 22 pi

3 Quais de chargement

Fleet Industrial Park Flyer

1er étage – 6744
1 598 m²
Négociable
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Industriel/Logistique
-
01/10/2025

Fleet Industrial Park Flyer

Espace	Surface	Durée	Loyer	Type de bien	État	Disponible
1er étage – 6304 G,H	1 043 m²	Négociable	Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande	Industriel/Logistique	Construction achevée	Maintenant
1er étage – 6744	1 598 m²	Négociable	Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande	Industriel/Logistique	-	01/10/2025

Surface

1 043 m²

Durée

Négociable

Loyer

Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande

Type de bien

Industriel/Logistique

État

Construction achevée

Disponible

Maintenant

Surface

1 598 m²

Durée

Négociable

Loyer

Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande

Type de bien

Industriel/Logistique

État

Disponible

01/10/2025

1 de 1

VIDÉOS

VISITE 3D

PHOTOS

STREET VIEW RUE

CARTE

Surface	1 043 m²
Durée	Négociable
Loyer	Sur demande
Type de bien	Industriel/Logistique
État	Construction achevée
Disponible	Maintenant

11,224 SF of space available March 2025. Space includes three docks and one drive-in.

1 Accès plain-pied
3 Quais de chargement
Hauteur de plafond de 22 pi

Fleet Industrial Park Flyer

APERÇU DU BIEN

Le 6304 Gravel Avenue est le bâtiment 4 sur 8 du parc industriel Fleet, un parc d'affaires de 489 372 pieds carrés situé à Alexandria, en Virginie, à quelques minutes des autoroutes 95 et 495. Le parc offre des hauteurs libres allant de 18 à 24 pieds et comprend 63 quais de chargement et 50 drive-ins, créant ainsi un entrepôt hautement fonctionnel pour les utilisateurs industriels et flexibles. Le parc compte également en moyenne des terrains de camions de 90 pieds et propose de nombreux parkings pour voitures et camions. Le parc industriel Fleet se trouve à 21 km au sud de Washington, DC, et à 5 km du mixeur où les autoroutes 95, 395 et 495 se rejoignent dans le comté de Fairfax. Les locataires du parc bénéficient d'un accès rapide aux restaurants et aux boutiques du centre-ville de Springfield, de Springfield Commons et de Springfield Station, tous situés à cinq minutes. Il y a trois arrêts de bus à côté du parc sur Fleet Drive, et la station de métro Franconia-Springfield se trouve à un peu moins de trois kilomètres, avec des trains rejoignant Washington, DC, en moins d'une heure. Le 6304 Gravel Avenue possède une hauteur libre de 22 pieds, quatre quais, trois entrées et des quais de chargement avant et arrière. Le parc industriel Fleet offre un accès facile aux autoroutes environnantes, dont l'artère de la côte est, l'Interstate 95, à 3,2 km. Le comté de Fairfax offre une main-d'œuvre hautement qualifiée, une excellente qualité de vie et un accès stratégique aux aéroports internationaux, à Washington DC et à la côte est, faisant du parc industriel Fleet un lieu idéal pour faire des affaires.

FAITS SUR L’INSTALLATION ENTREPÔT

Surface de l’immeuble

4 459 m²

Surface du lot

4,30 ha

Année de construction

1971

Développement et livraisons

Maçonnerie

Système de sprinkler

Sec

Eau

Ville

Égout

Ville

Chauffage

Gaz

Naturel

Zonage

I-4

BROCHURE MARKETING

PLUS PIÈCES JOINTES

Fleet Industrial Park Flyer

1 of 1

CARTE

DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES

ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE

50 miles 50 mi. 100 miles 100 mi. 500 miles 500 mi.

VILLE

POPULATION

MILES

TEMPS EN VOITURE

Washington

702 455

0 h 28 m

Philadelphia

1 584 138

152

3 h 24 m

New York

8 398 748

241

5 h 8 m

Charlotte

872 498

387

7 h 26 m

Columbus

892 533

405

7 h 52 m

Indianapolis

867 125

576

11 h 2 m

ACCÈS ET POPULATION ACTIVE

10 MILES

Population totale

1 214 908

Population active totale

690 296

Taux de chômage

2,66%

Revenu médian du foyer

$120,125

Employés d’entrepôt

40 240

Enseignement secondaire ou supérieur

92,90%

ÉQUIPE DE LOCATION

POWER BROKER

(571) 269-1120

Contact

Daniela Patino, First Vice President

(571) 269-1120

Contact

Daniela Patino est première vice-présidente de CBRE, spécialisée dans la vente et la location de propriétés industrielles sur le marché du métro de Washington D.C. À ce titre, Mme Patino utilise son souci du détail et de l'organisation, sa connaissance du marché et sa capacité à identifier des solutions créatives pour représenter avec succès les locataires et les propriétaires sur le marché. En tant que membre de l'équipe industrielle du métro de Washington D.C., l'une des équipes de location et de vente industrielles les plus importantes du marché, la priorité absolue de Mme Patino est de donner la priorité à ses clients. Actuellement, l'équipe du métro de Washington D.C. représente plus de 10 millions de pieds carrés de propriétés commerciales. Mme Patino est agréée en Virginie, à Washington D.C. et dans le Maryland.

POWER BROKER

(703) 905-0210

Contact

Tony Russo, Executive Vice President

(703) 905-0210

Contact

Tony Russo est vice-président exécutif de CBRE, spécialisé dans la vente et la location de propriétés industrielles et de centres de données sur le marché métropolitain de Washington D.C. M. Russo se concentre également sur les ventes de terrains et les transactions de construction sur mesure dans la région. M. Russo utilise sa connaissance approfondie du marché et son expertise dans l'ensemble du métro de Washington D.C. pour représenter avec succès les propriétaires et les locataires sur le marché. Depuis qu'il a rejoint CBRE et qu'il a commencé sa carrière dans l'immobilier commercial, M. Russo a contribué à faire de l'équipe industrielle de CBRE D.C. Metro l'une des plus importantes équipes de location et de vente industrielles du centre de l'Atlantique. Actuellement, l'équipe représente plus de 10 millions de pieds carrés de propriétés commerciales. Tony s'efforce continuellement de s'entourer des meilleures personnes du secteur, comme en témoigne sa liste de clients composée des meilleures entreprises institutionnelles. La priorité absolue de M. Russo est le service et le fait de toujours placer le client au premier plan.

POWER BROKER

(703) 821-6900

Contact

Christie Lee, First Vice President

(703) 821-6900

Contact

En tant que membre de l'équipe industrielle du métro de Washington DC, l'une des plus importantes équipes de location et de vente industrielles du marché, Christie est spécialisée dans la vente et la location de propriétés industrielles. Actuellement, l'équipe du métro de Washington DC représente plus de 10 millions de pieds carrés de propriétés commerciales.

Velsor Properties, LLC, par l'intermédiaire de ses filiales, possède et gère des immeubles industriels, flexibles et de bureaux en Virginie du Nord et dans le Maryland. L'objectif de la société est d'obtenir des rendements supérieurs à ceux du marché tout en préservant la sécurité du capital. Velsor utilise son vaste réseau de relations et sa connaissance du marché local pour atteindre son objectif.

www.velsor.com

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