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Pollo Loco NNN 631 Long Beach Blvd Local commercial 234 m² À vendre Long Beach, CA 90802 3 188 488 € (13 646,36 €/m²) Taux de capitalisation 2,80 %

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Bail corporatif à long terme de NNN avec El Pollo Loco, Inc.
Possible opportunité future de développement résidentiel à haute densité - zonage PD-30
Station de métro Blue Line de l'autre côté de la rue

Site de haut niveau dans un corridor commercial dense - Entouré par d'autres établissements commerciaux nationaux à proximité
Il reste 2 ans sur le bail actuel avec des options de 3 à 5 ans
À quelques pâtés de maisons du centre-ville et de la plage

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Opportunité d'investissement de premier ordre. Bail foncier NNN avec un locataire national depuis plus de 20 ans. Il reste 2 ans au bail actuel avec des options de 3 à 5 ans restantes. Augmentation fixe de 23 % du loyer sur la prochaine option. Site de développement résidentiel à haute densité possible, zoné LBPD30.

631 Long Beach Blvd Flyer

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement triple net

Condition de vente

Emphytéose (Frais de cession-bail)

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Restauration rapide

Surface de l’immeuble

234 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1969

Prix

3 188 488 €

Prix par m²

13 646,36 €

Taux de capitalisation

2,80 %

RNE

89 437 €

Occupation

Mono

Hauteur de l’immeuble

1 Étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,11

Surface du lot

0,22 ha

Zone de développement économique [USA]

Oui

Zonage

LBPD30 - Les objectifs du district de développement prévu consistent notamment à permettre une combinaison compatible d'utilisations du sol, en encourageant une variété de styles et de densités de logement.

Stationnement

20 Espaces (85,6 places par 1 000 m² loué)

Façade

56 m le Long Beach Blvd