Adaptable Office/Retail Space | South Atlanta | 631 N Central Ave
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Adaptable Office/Retail Space | South Atlanta 631 N Central Ave 511 m² 100 % Loué Local commercial Vente aux enchères en ligne Hapeville, GA 30354
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Retail/office building offering value-add potential in the suburbs of the vibrant Atlanta, Georgia, metro area.
- This 5,500 square foot property, renovated in 2018 with an open-concept design, features broad zoning, offering flexibility for diverse business uses.
- Strong demographics, a growing population, and annual consumer spending of over $1.59 billion within 5 miles make this a prime investment opportunity.
- Prime location minutes from Downtown Atlanta and Hartsfield-Jackson Airport, with easy access to I-75 and I-85 for seamless connectivity.
- Conveniently located with a variety of nearby retailers, including Chick-fil-A, Subway, Wendy’s, Smoothie King, and hotels, within a short drive.
- Ownership plans to occupy the asset for the first 45 days allowing buyers time to lock in future plans.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This 5,500-square-foot multi-purpose building presents a prime opportunity in the rapidly growing Atlanta MSA, with significant value-add potential. To be delivered vacant under 45 days of close.
631 N Central Avenue was originally built in 1940 and fully rehabbed in 2018, offering a modern and updated feel. The façade is simple, low-maintenance brick with large windows creating an inviting atmosphere. Once inside, the property is open concept with high exposed ceilings on a single story, ensuring the entire space is utilized. The property incorporates several different components, including a substantial warehouse space, room for storage, and six private offices.
The property is equipped with C-1 zoning, which is advantageous for new owners. C-1 zoning primarily accommodates professional businesses and offices, retail sales of new merchandise, and personal services. This property is ideal for small businesses, law firms, retail, or creative offices. This asset presents buyers with a unique opportunity. The space offers owners/users a blank canvas to customize according to their specific needs, while investors can capitalize on its potential by leasing it at market rates. Ultimately, 631 N Central Avenue presents a multifaceted opportunity with excellent optionality.
Atlanta is a vibrant investment hotspot, brimming with growth and opportunities. In the United States, Atlanta saw one of the largest increases in population from 2022 to 2023, surpassing both Washington, DC and Philadelphia. Atlanta’s employment is also impressive and has grown at about double the rate of the national average since February 2020. Tech companies with large presences in Atlanta include Google, Salesforce, Mailchimp, SecureWorks, and Salesloft. Major companies choosing to expand in Atlanta in recent years include Cargill, Microsoft, Cisco, Invesco, Micron, Norfolk Southern, Airbnb, Nike, and PrizePicks. The busiest airport in the world, Hartsfield-Jackson Atlanta International Airport, is a significant factor in helping Atlanta attract residents and corporations. The airport and generous tax incentives have helped the region's growing film and entertainment industry, which is responsible for $3 billion in annual direct spending in the state.
Hapeville offers an inviting environment for new businesses, combining small-town charm and a strong community focus, all while providing access to the amenities of a major metro. Hapeville is home to Hartsfield-Jackson International Airport, the busiest airport in the world. Access to major highways such as interstates 75 and 85 makes commuting a breeze. There are numerous area amenities and retailers within a quick drive including several hotels, Chick-fil-A, Schlotsky’s, Subway, Dunkin’, and more. The surrounding population is expanding rapidly with high household incomes of over $85,000 yearly. The workforce is robust with more than 464,500 total employees working within a 10-mile radius of 631 N Central Avenue.
631 N Central Avenue presents to investors a well-maintained building perfectly suited for businesses seeking a dynamic location with easy access to major transportation hubs.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
631 N Central Avenue was originally built in 1940 and fully rehabbed in 2018, offering a modern and updated feel. The façade is simple, low-maintenance brick with large windows creating an inviting atmosphere. Once inside, the property is open concept with high exposed ceilings on a single story, ensuring the entire space is utilized. The property incorporates several different components, including a substantial warehouse space, room for storage, and six private offices.
The property is equipped with C-1 zoning, which is advantageous for new owners. C-1 zoning primarily accommodates professional businesses and offices, retail sales of new merchandise, and personal services. This property is ideal for small businesses, law firms, retail, or creative offices. This asset presents buyers with a unique opportunity. The space offers owners/users a blank canvas to customize according to their specific needs, while investors can capitalize on its potential by leasing it at market rates. Ultimately, 631 N Central Avenue presents a multifaceted opportunity with excellent optionality.
Atlanta is a vibrant investment hotspot, brimming with growth and opportunities. In the United States, Atlanta saw one of the largest increases in population from 2022 to 2023, surpassing both Washington, DC and Philadelphia. Atlanta’s employment is also impressive and has grown at about double the rate of the national average since February 2020. Tech companies with large presences in Atlanta include Google, Salesforce, Mailchimp, SecureWorks, and Salesloft. Major companies choosing to expand in Atlanta in recent years include Cargill, Microsoft, Cisco, Invesco, Micron, Norfolk Southern, Airbnb, Nike, and PrizePicks. The busiest airport in the world, Hartsfield-Jackson Atlanta International Airport, is a significant factor in helping Atlanta attract residents and corporations. The airport and generous tax incentives have helped the region's growing film and entertainment industry, which is responsible for $3 billion in annual direct spending in the state.
Hapeville offers an inviting environment for new businesses, combining small-town charm and a strong community focus, all while providing access to the amenities of a major metro. Hapeville is home to Hartsfield-Jackson International Airport, the busiest airport in the world. Access to major highways such as interstates 75 and 85 makes commuting a breeze. There are numerous area amenities and retailers within a quick drive including several hotels, Chick-fil-A, Schlotsky’s, Subway, Dunkin’, and more. The surrounding population is expanding rapidly with high household incomes of over $85,000 yearly. The workforce is robust with more than 464,500 total employees working within a 10-mile radius of 631 N Central Avenue.
631 N Central Avenue presents to investors a well-maintained building perfectly suited for businesses seeking a dynamic location with easy access to major transportation hubs.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
- Miscellaneous
ANALYSES DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à
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Prix de vente du marché par pi²
Atlanta - GA USA
Taux de capitalisation du marché
Atlanta - GA USA
Prix de vente du marché par pi² par nb d’étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Taux de capitalisation du marché par nb d’étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Prix de vente du marché par répartition des pi²
Répartition du taux de capitalisation du marché
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente aux enchères
Type de propriété
Pleine propriété
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
511 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1940
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Quais de chargement
1 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,97
Surface du lot
0,05 ha
Zonage
U-V - Utilisations autorisées. Les structures et les terrains ne peuvent être utilisés qu'aux fins suivantes : commerce de détail, bureau, restaurant, services personnels, y compris coiffure, beauté.
Façade
29 m le Central Ave
CARACTÉRISTIQUES
- Espace d’entreposage
- Climatisation
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (86)
À PROPOS DU QUARTIER EXTRÉMITÉ OUEST
Le West End est un quartier urbain en pleine expansion, situé à proximité du centre-ville d'Atlanta. La communauté est également proche de plusieurs universités, dont Georgia State University et Atlanta University Center, et de nombreux étudiants vivent dans ce quartier. Plusieurs nouveaux projets ont récemment vu le jour à West End, et de nombreuses propositions sont en cours d'élaboration qui pourraient contribuer à transformer le quartier dans les années à venir.
Cette zone est l'une des plus accessibles de la région. L'Interstate 20 traverse la partie nord du quartier, reliant West End au centre-ville et à la banlieue ouest d'Atlanta. Metropolitan Parkway (autoroute 41) et Whitehall Street/Lee Street (autoroute 29) sont les artères nord-sud qui relient la communauté aux quartiers du centre-ville d'Atlanta. En outre, West End s'enorgueillit d'une station MARTA et du sentier Westside BeltLine.
Bien que les investisseurs d'Atlanta soient les plus actifs dans la région, des entreprises étrangères se sont emparées de biens immobiliers dans West End et dans les quartiers voisins de l'ouest. Des entreprises de Californie et du Midwest ont acquis des biens immobiliers dans cette zone ces dernières années, car les investisseurs cherchent à tirer parti de la proximité du centre-ville et de son potentiel en tant que quartier urbain en plein essor d'Atlanta.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2024 Population
6 748
47 584
185 033
2020 Population
6 843
44 942
173 948
2029 Population
6 932
49 438
190 911
Croissance démographique prévue 2024–2029
2,7 %
3,9 %
3,2 %
Employés de jour
5 771
34 064
76 457
Total des entreprises
504
3 194
7 693
Revenu moy. du foyer
79 256 $
64 151 $
60 096 $
Revenu médian du foyer
74 911 $
48 275 $
42 138 $
Total des dépenses des consommateurs
73,5 M $
440,7 M $
1,6 Md $
Âge médian
38,0
37,7
36,0
2024 foyers
2 788
19 490
73 311
Pourcentage diplôme universitaire ou supérieur
20 %
17 %
14 %
Valeur moyenne du logement
263 368 $
252 472 $
238 536 $
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
CONSEILLER EN VENTE
CONSEILLER EN VENTE
Tondaleya Carter, Associate Broker, Commercial Realtor
(770) 330-5293
Contact
Tondaleya Carter est une courtière associée commerciale KW,
Un agent immobilier expérimenté avec dix-huit ans d'expérience dans l'immobilier et huit ans en tant qu'agent immobilier commercial avec des spécialités telles que les investissements des propriétaires, la location de bureaux et de commerces de détail et la vente de terrains.
Un producteur d'un million de dollars, le top 10 % de la région KW SE 2022,
11 agents immobiliers Keller Williams sur 16 000,
11 sur 20 dans le groupe Rawls en 2022.
#2 Les meilleurs producteurs de KW Commercial en 2021 et 2021 *Les 20 % des meilleurs agents immobiliers producteurs.
Atlanta Commercial Board of Realtors Millionaire Club en 2021 et 2022.
Un agent immobilier expérimenté avec dix-huit ans d'expérience dans l'immobilier et huit ans en tant qu'agent immobilier commercial avec des spécialités telles que les investissements des propriétaires, la location de bureaux et de commerces de détail et la vente de terrains.
Un producteur d'un million de dollars, le top 10 % de la région KW SE 2022,
11 agents immobiliers Keller Williams sur 16 000,
11 sur 20 dans le groupe Rawls en 2022.
#2 Les meilleurs producteurs de KW Commercial en 2021 et 2021 *Les 20 % des meilleurs agents immobiliers producteurs.
Atlanta Commercial Board of Realtors Millionaire Club en 2021 et 2022.
À PROPOS DE LA PLATEFORME D’ENCHÈRES
Ten-X Commercial est la première plateforme de transaction numérique complète pour l’immobilier d’entreprise. Avec plus de 26 milliards de dollars de ventes, la plateforme Ten-X permet aux brokers, aux vendeurs et aux acquéreurs de disposer d’une technologie basée sur les données et d’outils marketing complets pour augmenter la visibilité sur le marché et réduire le temps pour conclure une transaction. Ten-X obtient régulièrement des taux de négociation deux fois supérieurs à la moyenne du secteur. Ten-X accélère l’ensemble du processus des transactions en immobilier d’entreprise en permettant aux brokers et aux vendeurs d’exploiter sa plateforme numérique qui facilite l’intégration des biens, l’évaluation de la réussite des campagnes de marketing omnicanal gratuites et le suivi des meilleurs leads. Les acquéreurs sont orientés vers des biens qui correspondent précisément à leurs objectifs d’investissement, avec un accès inégalé à des analyses de marché et aux documents de Due Diligence pour les aider à acquérir des biens en ligne en toute sécurité et en toute confiance.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Derek Rudd
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Commercial, LLC Jessica Anne Figueroa RE Brkr 75044. Ten-X Commercial, LLC Arlene Richardson Auction Firm AU003185
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CARTE
Barême de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de l’enchère gagnante.
Montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
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