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631 N Central Ave
Local commercial 511 m² À louer Hapeville, GA 30354
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Grand espace ouvert
- 2 200 espaces d'entrepôt avec porte de quai et 750 pieds carrés d'espace de rangement.
- Six bureaux
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 511 m² | Négociable | 228,07 € /m²/an 19,01 € /m²/mois 116 538 € /an 9 712 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
**Taille et Caractéristiques du Bâtiment :** Propriété commerciale de 511 m² avec un design polyvalent en concept ouvert, idéal pour divers usages professionnels tels que cabinets d'avocats, petites entreprises, commerces de détail ou bureaux créatifs. Comprend 204 m² d'espace d'entrepôt, dont 70 m² dédiés au stockage. Inclut un espace d'entrepôt, un espace de stockage, six bureaux et des plafonds hauts de style loft, offrant une grande flexibilité pour répondre aux besoins variés des entreprises. **Terrain et Zonage :** La propriété est située sur un terrain de 0,0666 hectare et est classée en zone C-1 (Quartier d'Affaires Communautaire), ce qui la rend adaptée à une large gamme d'usages commerciaux.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- 1 Quai de chargement
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- Planchers en bois
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Centre-ville de Hapeville, concept ouvert et 6 bureaux
- Taux de location mensuel de 10 541,66$
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 631 N CENTRAL AVE , HAPEVILLE, GA 30354
| Espace total disponible | 511 m² | Surface commerciale utile | 511 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1940 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 511 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 511 m² |
| Année de construction | 1940 |
À PROPOS DU BIEN
Propriété commerciale de premier ordre à vendre dans le sud d'Atlanta - Hapeville ! Située dans le sud d'Atlanta, à moins de 3 minutes du siège social de Porsche et à 10 minutes de l'aéroport Hartsfield d'Atlanta, cette propriété commerciale de 5 500 pieds carrés offre un potentiel infini. Situé sur 0,1646 acres et zoné C-1, ce bâtiment bien entretenu convient parfaitement aux entreprises à la recherche d'un emplacement dynamique avec un accès facile aux principaux centres de transport. Cette propriété est idéale pour les petites entreprises, les cabinets d'avocats, les commerces de détail et les bureaux créatifs, avec un concept ouvert, un espace d'entrepôt, des espaces de stockage, six bureaux et de hauts plafonds de style loft. Un bâtiment de 5 500 pieds carrés dans un quartier commerçant animé ! Parfait pour les petites entreprises, les cabinets d'avocats ou les agences. Doté de hauts plafonds, d'un style loft, d'un espace d'entrepôt, d'un parking dans la rue et de deux parkings appartenant à la ville accessibles à pied. Opérant actuellement en tant que drapier, le propriétaire quittera ses locaux dans 30 jours. Profitez de cette rare opportunité de posséder des biens immobiliers commerciaux de premier ordre dans une zone en pleine croissance avec un trafic élevé et une excellente visibilité. La propriété est actuellement occupée par son propriétaire. Affichage sur rendez-vous uniquement. Il aura besoin de 60 jours pour quitter le pays.
- Espace d’entreposage
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
631 N Central Ave
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