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6310 NE 2nd Ave
186 – 595 m² À louer Miami, FL 33138
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Visibilité liée à la circulation intense : 200 pieds linéaires de façade sur la 2e avenue NE, parcourus en moyenne par 10 900 conducteurs quotidiens.
- À proximité de Wynwood, de Midtown et du corridor de Biscayne : accès facile à Miami Beach et aux principales autoroutes (I-95 et I-195).
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Unit 2 | 186 m² | Négociable | 295,85 € /m²/an 24,65 € /m²/mois 54 971 € /an 4 581 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage – Unit 3 | 409 m² | 2-4 Ans | 216,96 € /m²/an 18,08 € /m²/mois 88 687 € /an 7 391 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau Unit 2
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
1er étage – Unit 3
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Climatisation centrale
- Plan d'étage ouvert.
- Situé à proximité des principales autoroutes : I-95.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 6310 NE 2ND AVE , MIAMI, FL 33138
| Espace total disponible | 595 m² | Surface commerciale utile | 1 215 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1954 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Espace total disponible | 595 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 215 m² |
| Année de construction | 1954 |
| Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
La propriété est située sur l'avenue NE 2 dans le quartier de Little Haiti/Little River. Situé juste au nord du DesignDistrict et du Magic City Innovation District, avec un accès facile à Miami Beach et aux principales autoroutes tels que l'I-95 et l'I-195. À seulement quelques minutes de Wynwood, de Midtown et du corridor de Biscayne. La propriété est zonée T5-O, ce qui permet la plupart des utilisations commerciales générales.
- Climatisation
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6310 NE 2nd Ave
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