Distressed/ Prime Value-Add Retail In OZ | 6312 S Halsted St
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Distressed/ Prime Value-Add Retail In OZ 6312 S Halsted St 1 672 m² Inoccupé Local commercial Vente aux enchères en ligne Chicago, IL 60621
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Un actif commercial à valeur ajoutée de 18 000 pieds carrés qui sera rendu vacant.
- Situé dans la zone d'opportunités INVEST South/West de Chicago, avec des améliorations continues des couloirs qui favorisent la croissance et l'engagement communautaire.
- Haute visibilité avec plus de 12 000 véhicules par jour, 22 748 passagers de la ligne CTA Green en semaine et d'excellentes possibilités de signalisation dans une rue piétonnière.
- Situé à un pâté de maisons du corridor commercial de la 63e rue et à proximité de la ligne verte de la CTA, ce qui garantit un excellent accès au transport en commun et une circulation piétonnière quotidienne.
- Entouré de détaillants nationaux tels que Whole Foods, Walgreens et Aldi, et à proximité du Kennedy-King College avec plus de 2 200 étudiants inscrits chaque année.
- Situé près de l'I-90, à 14 minutes de l'aéroport de Midway et à moins d'une heure d'O'Hare, il offre une connectivité et une portée de marché exceptionnelles.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
6312-6316 S Halsted Street is a freestanding property that offers 18,000 square feet of prime retail space in the heart of Englewood. The main retail floor enjoys an expansive 6,000 square feet, with the upper and basement levels offering 6,000 square feet of storage or additional purposes. Currently occupied by Rainbow but to be delivered vacant, the property boasts unparalleled visibility, with over 12,000 vehicles passing daily and 22,748 weekday passengers on the nearby CTA Green Line. Just a block from the bustling 63rd Street commercial corridor, this location offers large storefront windows, prominent signage opportunities, and a passenger elevator, all situated on a walkable, high-traffic street. 6312-6316 S Halsted Street is a rare value-add opportunity for investors or owners/users to reimagine a well-positioned space in a thriving neighborhood.
Located in Englewood, a South Side Chicago community with excellent public transit, 6312-6316 S Halsted Street ensures seamless connectivity to Downtown Chicago and nearby areas. The property is part of an Opportunity Zone in Greater Englewood, one of the focus areas of Chicago’s INVEST South/West initiative. Ongoing corridor improvements to Halsted and 63rd Streets create safer, more attractive streets that foster economic growth and community engagement. Nearby amenities include national retailers like Whole Foods, Starbucks, Aldi, Walgreens, and Kennedy-King College, with a 2,200 student enrollment. Additionally, the property offers convenient access to major highways, is a short drive to Interstate 90, and is just 14 minutes from Midway Airport and under an hour from Chicago O’Hare International Airport.
Englewood is part of Chicago’s dynamic economy, driven by a highly educated population, diverse industries, and a robust job market. Within a 5-mile radius, over 717,000 residents contribute to $6 billion in annual consumer spending. Zoned for C1-2, it allows for general retail and the opportunity for multifamily on the second level. Surrounded by revitalized commercial activity and supported by strategic city investments, 6312-6316 S Halsted Street is a well-positioned property in a growing, vibrant market that offers unparalleled potential for investors and owners/users.
Located in Englewood, a South Side Chicago community with excellent public transit, 6312-6316 S Halsted Street ensures seamless connectivity to Downtown Chicago and nearby areas. The property is part of an Opportunity Zone in Greater Englewood, one of the focus areas of Chicago’s INVEST South/West initiative. Ongoing corridor improvements to Halsted and 63rd Streets create safer, more attractive streets that foster economic growth and community engagement. Nearby amenities include national retailers like Whole Foods, Starbucks, Aldi, Walgreens, and Kennedy-King College, with a 2,200 student enrollment. Additionally, the property offers convenient access to major highways, is a short drive to Interstate 90, and is just 14 minutes from Midway Airport and under an hour from Chicago O’Hare International Airport.
Englewood is part of Chicago’s dynamic economy, driven by a highly educated population, diverse industries, and a robust job market. Within a 5-mile radius, over 717,000 residents contribute to $6 billion in annual consumer spending. Zoned for C1-2, it allows for general retail and the opportunity for multifamily on the second level. Surrounded by revitalized commercial activity and supported by strategic city investments, 6312-6316 S Halsted Street is a well-positioned property in a growing, vibrant market that offers unparalleled potential for investors and owners/users.
MÉMORANDUM D’INFORMATION Cliquez ici pour accéder à
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Third Party Reports
- Title and Insurance
ANALYSES DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à
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Prix de vente du marché par pi²
Chicago - IL USA
Taux de capitalisation du marché
Chicago - IL USA
Prix de vente du marché par pi² par nb d’étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Taux de capitalisation du marché par nb d’étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Prix de vente du marché par répartition des pi²
Répartition du taux de capitalisation du marché
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente aux enchères
Type de propriété
Pleine propriété
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
1 672 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1931
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
3 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,75
Surface du lot
0,06 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C1-2 - Vitrines de vente au détail, y compris les entrepôts et les magasins automobiles. Les appartements sont autorisés au-dessus du niveau du sol.
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (75)
À PROPOS DU QUARTIER SUD DE CHICAGO
Situé entre plusieurs nœuds transmodaux de transport de passagers et de marchandises, South Chicago est bien placé pour permettre aux habitants de se rendre sur leur lieu de travail dans l'ensemble de la région métropolitaine. Les possibilités de loisirs y sont également nombreuses, avec le South Shore Cultural Center, le Harborside International Golf Center et le Museum of Science and Industry (musée des sciences et de l'industrie). Pour une véritable escapade, les résidents se trouvent à proximité de l'aéroport Midway de Chicago, au nord-est.
Outre les emplois de la région qui soutiennent l'aéroport Midway, South Chicago accueille des entreprises qui tirent parti des nombreux points de distribution, de l'accès à l'eau douce pour les processus de fabrication et d'hébergement de données, et d'un ensemble d'entrepôts et de centres de distribution. Parmi les employeurs locaux figurent le constructeur automobile Ford Motor Company (4 700 employés), le fournisseur d'infrastructures numériques Equinix (2 800 employés) et la société de bus charters Ram Transportation Services (2 200 employés).
L'Agence métropolitaine de planification de Chicago (CMAP) a affecté près d'un milliard de dollars à l'amélioration et à l'extension des transports dans le sud-ouest du comté de Cook, en plus d'incitations fiscales visant à attirer davantage d'employeurs et d'habitants dans la région.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2024 Population
24 249
291 266
717 779
2020 Population
24 659
318 465
786 513
2029 Population
23 506
277 959
684 661
Croissance démographique prévue 2024–2029
-3,1 %
-4,6 %
-4,6 %
Employés de jour
4 778
85 462
191 963
Total des entreprises
647
8 986
21 213
Revenu moy. du foyer
32 683 $
53 599 $
64 159 $
Revenu médian du foyer
21 242 $
34 048 $
43 513 $
Total des dépenses des consommateurs
147 M $
2,2 Md $
6,2 Md $
Âge médian
36,3
35,6
37,3
2024 foyers
9 551
108 712
273 417
Pourcentage diplôme universitaire ou supérieur
9 %
11 %
13 %
Valeur moyenne du logement
158 504 $
236 937 $
258 668 $
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 20-20-207-017-0000 | Évaluation des aménagements | 147 856 € |
| Évaluation du terrain | 12 896 € | Évaluation totale | 160 753 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
20-20-207-017-0000
Évaluation du terrain
12 896 €
Évaluation des aménagements
147 856 €
Évaluation totale
160 753 €
À PROPOS DU VENDEUR
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CONSEILLER EN VENTE
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Steven Stoehrer, Managing Director
(929) 343-5051
Contact
Steven Stoehrer est directeur général de SVN Stora Realty situé au 31 West 34th Street à New York depuis 10 ans. Steven a une longue expérience de travail avec des fonds de capital-investissement, des particuliers fortunés, des family offices et des développeurs. Sa carrière s'est concentrée sur le commerce de détail et le multifamilial dans le nord-est, avec une forte concentration sur les marchés secondaires de New York ainsi que sur Long Island et New York City.
Avant de rejoindre SVN, il travaillait pour Marcus & Millichap au bureau de New York.
Steven est entré dans le secteur immobilier pour la première fois en 1995 et a ensuite lancé sa propre entreprise et société de prêt hypothécaire.
Au cours des 36 derniers mois, il a clôturé, coté et souscrit pour plus de 750 millions de dollars d'actifs Investment Grade, en mettant l'accent sur les immeubles multifamiliaux et le commerce de détail.
Avant de rejoindre SVN, il travaillait pour Marcus & Millichap au bureau de New York.
Steven est entré dans le secteur immobilier pour la première fois en 1995 et a ensuite lancé sa propre entreprise et société de prêt hypothécaire.
Au cours des 36 derniers mois, il a clôturé, coté et souscrit pour plus de 750 millions de dollars d'actifs Investment Grade, en mettant l'accent sur les immeubles multifamiliaux et le commerce de détail.
À PROPOS DE LA PLATEFORME D’ENCHÈRES
Ten-X Commercial est la première plateforme de transaction numérique complète pour l’immobilier d’entreprise. Avec plus de 26 milliards de dollars de ventes, la plateforme Ten-X permet aux brokers, aux vendeurs et aux acquéreurs de disposer d’une technologie basée sur les données et d’outils marketing complets pour augmenter la visibilité sur le marché et réduire le temps pour conclure une transaction. Ten-X obtient régulièrement des taux de négociation deux fois supérieurs à la moyenne du secteur. Ten-X accélère l’ensemble du processus des transactions en immobilier d’entreprise en permettant aux brokers et aux vendeurs d’exploiter sa plateforme numérique qui facilite l’intégration des biens, l’évaluation de la réussite des campagnes de marketing omnicanal gratuites et le suivi des meilleurs leads. Les acquéreurs sont orientés vers des biens qui correspondent précisément à leurs objectifs d’investissement, avec un accès inégalé à des analyses de marché et aux documents de Due Diligence pour les aider à acquérir des biens en ligne en toute sécurité et en toute confiance.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Mary Humphreys
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Arlene Richardson RE Brkr 478027045
1 de 17
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RUE
CARTE
Barême de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de l’enchère gagnante.
Montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
1 of 1
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