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1,200 SF & 2,100 SF Grocery-Anchored 6315 Losee Rd 111 – 307 m² À louer North Las Vegas, NV 89081
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 114 | 111 m² | Négociable | 283,94 € /m²/an 23,66 € /m²/mois 31 655 € /an 2 638 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 122 | 195 m² | 5-7 Ans | 283,94 € /m²/an 23,66 € /m²/mois 55 396 € /an 4 616 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 114
Former State Farm office with open reception area with pony-walls & hard wood floors, one (1) restroom, storage closet & employee back-area. Large private office and large bull pen for multiple cubicles. Landlord open to revising suite. Available June 1, 2025 (possibly sooner).
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Principalement open space
- 1 Bureau privé
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
- Planchers en bois
- placard de rangement
- salle de pause
- grand enclos
1er étage, bureau 122
This 2,100 SF end-cap suite offers was a former cleaner, providing a wide-open layout, concrete floors, 450 amps of power, 2" gas service, and a hard-to-find drive-up driveway for customer access. This corner unit is surrounded with floor to ceiling windows providing tons of natural light and has excellent exposure to the highly trafficked Smith's Market. Excellent parking and tenant mix. Perfect for any number of uses including another cleaner, restaurant, medical and more.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- 2 100 PIEDS CARRÉS, EMBOUT
- Accès difficile à trouver par une allée privée ou en voiture
- Grand espace ouvert, sols en béton, toilettes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Bank of America
- Finance et assurances
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- PTs Pub
- Hébergement et restauration
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- Smith's Market
- Hébergement et restauration
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Bank of America | Finance et assurances | - | - |
| PTs Pub | Hébergement et restauration | - | - |
| Smith's Market | Hébergement et restauration | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 307 m² | Surface commerciale utile | 537 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2006 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,66/1 000 m² |
| Espace total disponible | 307 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 537 m² |
| Année de construction | 2006 |
| Ratio de stationnement | 0,66/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Shadow Creek Marketplace est un centre commercial ancré à Smith's Market. Situé à l'intersection signalée de la Centennial Parkway et de Losee Road, dans la partie nord de la vallée, ce centre se trouve à quelques minutes de la 215 et est entouré d'une nouvelle zone résidentielle.
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
1,200 SF & 2,100 SF Grocery-Anchored | 6315 Losee Rd
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