Central Apartments | 632 S Quincy Ave
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Central Apartments 632 S Quincy Ave Immeuble residentiel 10 lots 659 475 € (65 947 €/Lot) Taux de capitalisation 6,95 % Tulsa, OK 74120
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Excellent emplacement avec un accès facile au centre-ville
- Stationnement hors rue
- Nouveau câblage électrique dans certaines unités
- Restaurants et bars accessibles à pied
- Vues sur le centre-ville
- Buanderie automatique au sous-sol
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Découvrez ce charmant immeuble de 10 logements, une perle rare construite en 1938, offrant un caractère intemporel et un potentiel moderne. Situé dans le quartier animé de Pearl District de Tulsa, cet établissement bénéficie d'un accès facile au centre-ville, d'une vue imprenable sur les toits et d'un emplacement privilégié dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville.
Avec des loyers actuellement inférieurs aux taux du marché pour des unités de bonne taille comprenant une chambre et une salle de bain, cette propriété représente une opportunité de valeur ajoutée importante pour un investisseur averti. Le vaste parking sur place offre un potentiel d'amélioration supplémentaire : pavez le quartier et ajoutez des abris d'auto pour améliorer le confort des locataires et justifier des taux de location plus élevés.
Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d'une propriété historique aux avantages considérables dans un quartier florissant. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement unique !
Avec des loyers actuellement inférieurs aux taux du marché pour des unités de bonne taille comprenant une chambre et une salle de bain, cette propriété représente une opportunité de valeur ajoutée importante pour un investisseur averti. Le vaste parking sur place offre un potentiel d'amélioration supplémentaire : pavez le quartier et ajoutez des abris d'auto pour améliorer le confort des locataires et justifier des taux de location plus élevés.
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 659 475 € | Surface du lot | 0,06 ha |
| Prix par lot | 65 947 € | Surface de l’immeuble | 609 m² |
| Type de vente | Investissement | Occupation moyenne | 90% |
| Taux de capitalisation | 6,95 % | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 10 | Année de construction/rénovation | 1938/2012 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,21/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | Zonage | RS4 |
| Classe d’immeuble | C |
| Prix | 659 475 € |
| Prix par lot | 65 947 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,95 % |
| Nb de lots | 10 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 609 m² |
| Occupation moyenne | 90% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1938/2012 |
| Ratio de stationnement | 0,21/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | RS4 |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 10 | 646,29 € | 60 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (73)
Bike Score®
Très praticable en vélo (73)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 12025-93-06-03620 | Évaluation totale | 16 307 € |
| Évaluation du terrain | 419 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 15 889 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
12025-93-06-03620
Évaluation du terrain
419 €
Évaluation des aménagements
15 889 €
Évaluation totale
16 307 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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