6320 Crenshaw Blvd 6320 Crenshaw Blvd Terrain 0,1 ha À vendre 2 014 012 € Los Angeles, CA 90043

Le groupe Neema a le plaisir de présenter une opportunité de développement de logements abordables au 6320 Crenshaw Blvd, un terrain de 10 772 pieds carrés zoné C2-2D-SP dans un TOC de niveau 3 dans le quartier de Hyde Park, entre W 63rd St et Hyde Park Blvd. Le lot sera livré RTI pour 59 logements à revenus restreints et une unité au prix du marché.
La situation centrale du projet et sa proximité avec les principaux pôles d'emploi tels qu'Inglewood, South Los Angeles et South Bay sont idéales pour une stratégie de location de logements à grande vitesse pour la main-d'œuvre, permettant à un promoteur motivé par sa mission de soutenir le segment intermédiaire manquant compte tenu de la réduction du projet par rapport aux loyers du marché environnant.
Les plans prévoient un projet de cinq étages, utilisant une construction de type IIIA pour une conception entièrement empilée visant à réduire les coûts de construction. Le terrain sera livré vacant à la clôture de l'entiercement, ce qui permettra au promoteur de démarrer immédiatement, sans devoir suivre le processus de planification ni prendre de risques supplémentaires en raison d'ordonnances en suspens qui limitent le développement de projets abordables similaires à haute densité.
Le projet terminé totalise 32 508 pieds carrés et comprend une combinaison d'unités souhaitable de quatre chambres simples (356 pieds carrés), 52 appartements d'une chambre (364 à 423 pieds carrés) et quatre logements de deux chambres (526 pieds carrés).
Le lot est proposé à un prix modique de 37 917 dollars par unité constructible, ce qui permet à un promoteur financé par le secteur privé de développer un projet à haut rendement et de réaliser un solide retour sur les coûts sans aucun crédit d'impôt ni aucune subvention gouvernementale. En outre, le potentiel de logement de la main-d'œuvre et la réduction significative des loyers du marché environnant ouvrent des possibilités de financement de la construction sans avoir besoin des salaires en vigueur, par le biais de CDFI ou de prêteurs motivés par une mission (contactez l'agent pour plus de détails).
De nombreux commerces sont accessibles à pied le long du boulevard Crenshaw ; de plus, plusieurs arrêts de bus de la ligne locale du métro se trouvent à l'angle du boulevard Crenshaw et du boulevard Hyde Park. Situé à moins de cinq kilomètres du stade SoFi, du Kia Forum et du Hollywood Park Casino d'Inglewood ; au nord, l'établissement en question se trouve à trois kilomètres du centre commercial Baldwin Hills Crenshaw Plaza.