Raymond Lord 9188501779
Chase Lord 9185206619
Jason Turner 9186717272

Melrose Apartments 6321 E 9th St Immeuble residentiel 52 lots 3 351 936 € (64 460 €/Lot) Taux de capitalisation 8,06 % Tulsa, OK 74112

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Fort potentiel de hausse
Financement assumable attractif

Bien entretenu

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Prise en charge du prêt

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)	ANNUEL	ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut	441 745 €	109,56 €
Autres revenus	9 989 €	2,48 €
Perte due à la vacance	45 546 €	11,30 €
Revenu brut effectif	406 188 €	100,74 €
Taxes	21 587 €	5,35 €
Frais d’exploitation	131 701 €	32,66 €
Total des frais	153 289 €	38,02 €
Résultat net d’exploitation	252 899 €	62,72 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	3 351 936 €
Prix par lot	64 460 €
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	8,06 %
Nb de lots	52
Type de bien	Immeuble residentiel
Sous-type de bien	Appartement
Style d’appartement	Avec jardin
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,79 ha
Surface de l’immeuble	4 032 m²
Occupation moyenne	91%
Nb d’étages	2
Année de construction/rénovation	1974/2003
Ratio de stationnement	0,18/1 000 m²

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

Lave-vaisselle
Broyeur d’ordures
Chauffage

Cuisine
Baignoire/Douche

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

Laverie

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION	NB DE LOTS	MOY. LOYER/MOIS	m²
1+1	16	610,45 €	60
2+1	36	810,24 €	88

LIENS

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	16300-93-03-03410	Évaluation totale	279 978 € (2024)
Évaluation du terrain	11 030 € (2024)	Impôts annuels	21 587 € (5,35 €/m²)
Évaluation des aménagements	268 948 € (2024)	Année d’imposition	2023 Payable 2024

ZONAGE

Code de zonage

RM2 (RM-2 zoning is a low-rise residential district that allows for multiple family dwellings, including townhouses, apartments, duplexes, and multi-plexes)

CARTE

PHOTOS SUPPLÉMENTAIRES

Building Photo

ID de l’annonce: 32185152
Date de mise sur le marché: 19/06/2024
Dernière mise à jour: 10/03/2025
Adresse: 6321 E 9th St, Tulsa, OK 74112

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