6325 & 6329 Elvas Ave
Sacramento, CA 95819
Elvas Avenue Apartments · Terrain À vendre · 0,31 ha

CBRE a le plaisir de présenter l'opportunité d'acquérir un terrain de premier ordre de ± 0,76 acre adjacent au campus, situé aux 6325 et 6329 Elvas Avenue à Sacramento, en Californie. Situé à moins de 250 pieds du tunnel piétonnier pour étudiants, ce site irremplaçable offre un accès immédiat à la California State University de Sacramento, ce qui en fait un lieu exceptionnel pour répondre au besoin croissant de logements étudiants à haute densité. Le site est également situé à quelques pas de plusieurs points de vente populaires tels que Trader Joe's, Starbucks, Jamba Juice, Subway, Dos Coyotes et d'autres restaurants locaux accessibles à pied. L'État de Sac a connu une croissance exponentielle au cours des 20 dernières années, notamment une augmentation des inscriptions de 11 % tout en investissant plus de 385 millions de dollars dans la modernisation des infrastructures ; cependant, le paysage immobilier actuel est insuffisant pour subvenir aux besoins de la population étudiante de plus de 31 500 étudiants. Actuellement, seulement 3 200 lits sont disponibles pour les étudiants qui souhaitent vivre sur le campus, soit un ratio étudiants/lits de presque 10 pour 1. Compte tenu de la pénurie de logements étudiants disponibles, la demande de logements hors campus à proximité est exceptionnellement forte. Les plans actuels ont été approuvés pour un bâtiment de six étages de 94 926 pieds carrés comprenant 60 unités et 283 lits. Le site foncier d'Elvas Avenue constitue l'une des opportunités d'acquisition les plus uniques du marché actuel pour un investisseur.