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6325 Arlington Blvd Local commercial 465 m² À louer Falls Church, VA 22044
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement privilégié avec une visibilité élevée et où les routes 50, 7, 613, 338 et Wilson Blvd convergent à Seven Corners.
- Sept portes enroulables pour faciliter le chargement et le déchargement.
- Plus de 50 000 véhicules passent chaque jour et des panneaux de signalisation sont installés sur des pylônes.
- Récemment mis à jour en 2021, en conservant des caractéristiques et des fonctionnalités modernes.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 465 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Recently remodeled. Showing by appointment only.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Position privilégiée dans le commerce de détail
- Haute visibilité
- Nouveau toit
- 7 baies
- Signalisation sur pylônes
- Excellente entrée et sortie
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 465 m² | Surface commerciale utile | 465 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1953/2021 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
| Espace total disponible | 465 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 465 m² |
| Année de construction/rénovation | 1953/2021 |
| Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Découvrez l'opportunité commerciale exceptionnelle du 6325 Arlington Blvd, Falls Church, VA, un immeuble commercial polyvalent de 5 000 pieds carrés situé sur un terrain de premier choix de 0,46 acre dans le quartier animé de Seven Corners. Cette propriété offre une visibilité inégalée et une exposition à une circulation intense, avec environ 50 000 véhicules qui circulent quotidiennement. Récemment rénové et doté d'un nouveau toit, le bâtiment comprend sept portes enroulables pour un accès facile et un vaste espace de stationnement pouvant accueillir environ 50 voitures, ce qui le rend idéal pour les réparations automobiles, les ateliers d'entrepreneurs ou diverses utilisations commerciales. Stratégiquement situé à la convergence des routes 50, 7, 613, 338 et du boulevard Wilson, cet établissement garantit une connectivité et une accessibilité excellentes. La proximité des principaux axes de transport est complétée par des services ferroviaires à proximité, notamment les lignes Virginia Railway Express (VRE) aux gares de Crystal City et Backlick Road. En outre, l'aéroport national Ronald Reagan de Washington se trouve à seulement 12 km et l'aéroport international de Washington-Dulles est à environ 25 km, offrant un accès pratique pour les voyages d'affaires et la logistique. Falls Church possède une communauté d'affaires florissante et un environnement économique stable, avec un revenu médian des ménages élevé et une population instruite. Les équipements culturels dynamiques de la ville, tels que la ferme Cherry Hill et la maison Ball-Sellers, ajoutent à l'attrait des employés et des visiteurs. À livrer vacant.
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Brandon Bailey
6325 Arlington Blvd
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