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633 Kimbark St Industriel/Logistique 219 m² À louer Longmont, CO 80501
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Old Town, LDDA, Stand Alone, Parking Lot, Shaded Lot, Alley Parking, MU-D Zoning Use
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 219 m² | 3-5 Ans | 63,98 € /m²/an 5,33 € /m²/mois 13 980 € /an 1 165 € /mois | À déterminer |
1er étage
Nestled just one block off Main St and Longs Peak Ave, this stand- alone building in Old Town Longmont presents a versatile opportunity within the downtown opportunity zone. Originally constructed as an industrial space, the new zoning regulations now accommodate a variety of uses including retail and office spaces. Features and Incentives: ? Prime Location: Situated within the Longmont Downtown Development Authority (LDDA), which provides attractive incentives and grands for façade upgrades, retail conversions, and signage improvements. ? Versatile space: Currently configured as a fitness and workout facility, the owner is open to leasing out or selling some of the existing equipment
- Climatisation centrale
- Dans la zone d'opportunités du centre-ville
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 219 m² | Surface commerciale utile | 219 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1970 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,39/1 000 m² |
| Espace total disponible | 219 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 219 m² |
| Année de construction | 1970 |
| Ratio de stationnement | 0,39/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Niché à seulement un pâté de maisons de la rue Main et de l'avenue Longs Peak, ce bâtiment indépendant de la vieille ville de Longmont constitue une opportunité polyvalente dans la zone d'opportunités du centre-ville. Construit à l'origine comme un espace industriel, le nouveau règlement de zonage s'adapte désormais à une variété d'utilisations, y compris les espaces commerciaux et les bureaux. Caractéristiques et mesures incitatives • Emplacement privilégié : situé au sein de la Longmont Downtown Development Authority (LDDA), qui propose des incitations et des avantages attrayants pour la rénovation des façades, la conversion des magasins et l'amélioration de la signalisation. • Espace polyvalent : actuellement configuré comme centre de remise en forme et d'entraînement, le propriétaire est prêt à louer ou à vendre certains équipements existants. • Spécifications o Superficie : environ 2 352 pieds carrés o Dimensions : environ (47 x 47), 8 pieds, transparent o Électrique : 125 ampères, 240 V Pas de zonage : MU-D Pas de toilettes : Oui o Climatisation : entièrement climatisée o Stationnement : parking réservé à l'avant et stationnement dans la ruelle o Porte basculante : Oui 10x7 Découvrez le potentiel du 633 rue Kimbark pour vos besoins commerciaux au cœur du centre-ville de Longmont. Grand bâtiment indépendant avec son propre parking. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Le bâtiment est actuellement aménagé en tant que centre de remise en forme et d'entraînement et le propriétaire envisagerait de louer ou de vendre une partie des biens existants équipement. L'espace mesure environ 47 pieds x 47 pieds (murs intérieurs) avec Plafonds de 8 pieds et est équipé d'un réseau électrique de 125 ampères et d'un toilettes. L'ensemble de l'espace est climatisé et possède son propre parking devant. Le propriétaire demande une durée de location minimale de 3 ans.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
633 Kimbark St
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