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6331 University Ave
Local commercial 1 704 m² À louer San Diego, CA 92115
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Excellente visibilité !
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 704 m² | Négociable | 148,31 € /m²/an 12,36 € /m²/mois 252 787 € /an 21 066 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Le bâtiment a une superficie totale de 18 346 pieds carrés, dont 8 500 pieds carrés d'espace d'exposition, 1 346 pieds carrés de bureaux au deuxième niveau et 8 500 pieds carrés d'espace d'entrepôt, le tout situé sur un terrain de 28 750 pieds carrés.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 6331 UNIVERSITY AVE , SAN DIEGO, CA 92115
| Espace total disponible | 1 704 m² | Surface commerciale utile | 1 704 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1960 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 704 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 704 m² |
| Année de construction | 1960 |
| Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Immeuble commercial avec une grande visibilité ! La superficie totale du bâtiment de 18 346 pieds carrés comprend un espace d'exposition de 8 500 pieds carrés, un bureau de deuxième niveau de 1 346 pieds carrés et un entrepôt de 8 500 pieds carrés sur un terrain de 28 750 pieds carrés. Chargement à quai, plus de 3 bureaux, 5 salles de bains, signalisation des monuments, plus de 22 places de stationnement et une cour, façade de 165 pieds, le trafic SANDAG est de 17 000, 400 ampères monophasés et 400 ampères triphasés. Zonage CC-5-3- Permet la vente au détail, les services commerciaux, l'assemblage et les divertissements, les églises, les écoles professionnelles, les studios de radio/télévision, les bureaux, la réparation de véhicules, l'entretien, les ventes et les locations, l'entreposage, les installations de déménagement et de stockage, etc.
- Voie de virage exclusive
- Signalisation
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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6331 University Ave
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