6334 Dogwood Rd
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6334 Dogwood Rd Bureau 474 m² À vendre Baltimore, MD 21207 592 995 € (1 251,56 €/m²) Taux de capitalisation 5,54 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 5 parcelles constructibles incluses dans le prix de vente.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
ZONAGE RO : - UTILISATION RÉSIDENTIELLE/DE BUREAU, OPPORTUNITÉS DE DÉVELOPPEMENT FONCIER, GARDE D'ENFANTS, VIE ASSISTÉE, lieux de culte, écoles, développement multifamilial. Maison résidentielle historique en pierre convertie en 4015 m² Terrain sur un terrain de 1,7 acres. Suite séparée Carriage House/in-Law avec piscine de 20 x 40 cm (profondeur de 9 pieds). Vous pouvez vivre dans l'un et louer l'autre. Propriété d'angle - Située en haut de la rue et surplombant Security Blvd. À 1 pâté de maisons de l'administration de la sécurité sociale. Le colis se compose de 6 lots fiscaux. ZONAGE RO - Bureaux professionnels. Garde d'enfants, aide à la vie autonome, lieux de culte, écoles, développement multifamilial. Outre cette propriété, 5 autres lots constructibles sont inclus dans ce prix. Trois des terrains constructibles peuvent être dotés de sous-sols accessibles. Veuillez contacter le comté de Baltimore pour toute question supplémentaire sur le ZONAGE, etc. Vous trouverez ci-dessous tous les numéros d'identification fiscale inclus dans cette vente : 04010102004490, 04010102004491, 04010102004495, 04010102004493, 04010102004494 et 04010102004492
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
32 843 €
|
69,32 €
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
32 843 €
|
69,32 €
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| Taxes |
-
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-
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| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
9 123 €
|
19,25 €
|
| Résultat net d’exploitation |
23 720 €
|
50,06 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 32 843 € |
| Annuel par m² | 69,32 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 32 843 € |
| Annuel par m² | 69,32 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 9 123 € |
| Annuel par m² | 19,25 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 23 720 € |
| Annuel par m² | 50,06 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
Construction sur mesure
Type de bien
Surface de l’immeuble
474 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1921/1990
Prix
592 995 €
Prix par m²
1 251,56 €
Taux de capitalisation
5,54 %
RNE
32 843 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
3 Étages
Surface type par étage
158 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Surface du lot
0,65 ha
Zonage
RO - RO : - Usage résidentiel/de bureau. Crèche, lieu de culte, vie assistée, etc.
Stationnement
4,9 places par 1 000 m² loué
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Sous-sol
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TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 0 € (2024) | |
| Évaluation du terrain | 256 277 € (2024) | Évaluation totale | 607 366 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
256 277 € (2024)
Évaluation des aménagements
0 € (2024)
Évaluation totale
607 366 € (2024)
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