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635-639 Portland Hills Dr Local commercial 64 – 345 m² À louer Halifax, NS B2W 0J7
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- la propriété est située dans un quartier bien établi
- Il s'agit d'une construction de haute qualité ; structure en béton et en acier avec des placages de brique, de pierre et de verre
- Grand parking sur place et possibilité de signalisation du bâtiment
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1 | 281 m² | 1-10 Ans | 170,95 € /m²/an 14,25 € /m²/mois 47 979 € /an 3 998 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 2 | 64 m² | 1-10 Ans | 170,95 € /m²/an 14,25 € /m²/mois 10 958 € /an 913,20 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 1
Ground floor retail space located directly off main Dartmouth roadway Ample on-site parking; paved surface stalls Building signage opportunities
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Construction de haute qualité
- Restaurants sur place
- Accès au 2e étage par ascenseur
1er étage, bureau 2
Ground floor retail space located directly off main Dartmouth roadway Ample on-site parking; paved surface stalls Building signage opportunities
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Construction de haute qualité
- Restaurants sur place
- Accès au 2e étage par ascenseur
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 345 m² | Surface commerciale utile | 2 360 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1990 |
| Espace total disponible | 345 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 2 360 m² |
| Année de construction | 1990 |
À PROPOS DU BIEN
Idéalement situé dans le quartier bien établi de Portland Estates, à Dartmouth en Nouvelle-Écosse. Le Portland Hills Centre se trouve à proximité de nombreuses commodités. Les communautés de Russell Lake et de Nantucket se trouvent à proximité. L'établissement offre aux locataires une grande visibilité depuis Portland Hills Drive et Portland Hills Boulevard. Le Metro Transit Park and Ride est également idéalement situé juste à côté.
- Métro
- Éclairage d’appoint
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
635-639 Portland Hills Dr
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