Site #2 - 1.45acre Redevelopment (72+ Units) 635 Railroad Sq Terrain 0,59 ha À vendre 2 377 031 € Tallahassee, FL 32310

Le 633-637 Railroad Square est une opportunité idéale pour les investisseurs de « mettre en banque » une opportunité de réaménagement de premier ordre pour construire plus de 72 unités situées dans le quartier artistique de Railroad Square, à quelques pas de la FSU, de la FAMU et du centre-ville. Sur place, il y a 3 bâtiments avec un total de 21 unités (près de 13 000 pieds carrés d'espace de construction) sur 1,45 acre. Les locataires utilisent notamment des vitrines de magasins de détail, une école d'arts martiaux et des ateliers d'artistes. L'établissement fait face à l'étang Coal Chute et se trouve à côté du sentier Cascades, du FAMU Way et du skatepark FAMU Way. Le sentier qui entoure l'étang offre de nombreuses commodités, notamment un sentier de marche/jogging d'un quart de mile, des bancs, des tables de pique-nique et des stations musicales interactives. Ces bâtiments se trouvent de l'autre côté de l'étang, entre Collegetown et Gaines Street, y compris le complexe Urban Enclaves regroupant plus de 1 500 résidents dans un seul complexe ainsi que près de 10 000 lits le long de la rue Gaines. L'établissement surplombe également le stade FSU Doak Campbell. Exploitez-le « tel quel » et rentabilisez ces 21 unités locatives jusqu'à ce que vous soyez prêt à saisir l'importante opportunité de réaménagement pour construire des logements, des hôtels, des commerces de détail ou des développements à usage mixte, car 5 étages de haut et 50 unités par acre sont autorisés dans le zonage UT. Les bâtiments actuels ont été endommagés lors des tornades de mai 2024 à Tallahassee. La plupart des unités ont été réparées. Toutes les unités ont été inspectées par un ingénieur en structure et jugées sûres et sécurisées (voir les rapports d'ingénierie et de toiture inclus dans le présent document). 633 et 637 ont fait l'objet d'un remplacement partiel de leur toit métallique en 2024, tandis que 635 ont fait l'objet d'un remplacement complet de leur toit métallique en 2024. Ces bâtiments sont très fonctionnels et utilisables dans leur état actuel, que l'acheteur veuille les utiliser en tant que propriétaire-exploitant ou en tant que bien locatif jusqu'à ce qu'il décide de réaménager entièrement la propriété.