Little Havana Fourplex (Calle Ocho) 635 SW 16th Ave Immeuble residentiel 4 lots 1 187 055 € (296 764 €/Lot) Taux de capitalisation 5,53 % Miami, FL 33135

Ce quadruplex, situé à quelques pas de la Calle Ocho au cœur de Little Havana, offre une opportunité d'investissement unique. La rue Ocho, considérée comme un « trésor national » par le National Trust for Historic Preservation, est réputée pour ses restaurants cubains authentiques, ses ventanitas animées (vitrines à emporter), sa vie nocturne animée, ses bars célèbres, ses boulangeries cubaines chaleureuses et ses festivals de rue colorés.
La propriété est située sur un terrain spacieux de 5 000 pieds carrés et dispose d'une cour arrière généreuse. Chaque appartement a été récemment rénové avec de nouvelles cuisines, salles de bains, revêtements de sol et systèmes électriques et de plomberie mis à jour. Le bâtiment est également doté d'un nouveau toit en pente et de fenêtres anti-impact partout.
Cette propriété constitue une option intéressante pour les investisseurs qui cherchent à posséder un actif de valeur dans un quartier très recherché de Miami. Il offre une stabilité et un potentiel de croissance à long terme. La configuration est idéale pour un investisseur qui souhaite résider sur place pendant que les revenus locatifs couvrent les dépenses, permettant au propriétaire de bénéficier à la fois de flux de trésorerie et de l'appréciation de la propriété sans les dépenses personnelles traditionnelles associées à l'accession à la propriété. Le zonage commercial permet des locations de courte durée.