7-Eleven Center | Palos Heights, IL | 6350 W 135th St
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7-Eleven Center | Palos Heights, IL 6350 W 135th St
Local commercial 725 m² À vendre Palos Heights, IL 60463 2 490 761 € (3 437,22 €/m²) Taux de capitalisation 6,75 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 7-Eleven Anchored Center : bail garanti par une entreprise avec un locataire de première qualité (S&P : A, Moody's : Baa2)
- Accessible par voie rapide : à 5 km de l'I-294, qui relie les banlieues nord-ouest et sud-ouest de Chicago et accueille plus de 150 000 véhicules par jour
- Proximité du MDW : Situé à 18,5 miles au sud de l'aéroport Midway Intern, a fait l'objet d'un programme d'amélioration des immobilisations de 400 millions de dollars et accueille plus de 22 millions de voyageurs par an
- Stabilité immédiate avec hausse à long terme : 4 800 pieds carrés supplémentaires de petits box à côté de 7-Eleven sont soit vacants, soit loués à un prix inférieur à celui du marché
- Chicago MSA : 3e ville la plus peuplée des États-Unis (2,7 millions d'habitants) et 3e plus grande MSA des États-Unis (10 millions d'habitants)
- Facilité d'accès : La propriété en question possède ses propres points d'entrée et de sortie dédiés le long de la 135e rue ouest et de l'avenue Ridgeland
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Occupation historique à long terme | Chicago MSA | Loué à 100 %
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Station service
Surface de l’immeuble
725 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2000
Prix
2 490 761 €
Prix par m²
3 437,22 €
Taux de capitalisation
6,75 %
RNE
168 101 €
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Surface du lot
0,68 ha
Zonage
business
Stationnement
49 Espaces (67,62 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
Espace de 1300 pieds carrés à louer - unité B Le loyer mensuel est de 2 000$ par mois - Bail brut.
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| B | 121 m² | Local commercial | En extrémité | Maintenant |
B
| Surface |
| 121 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
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| En extrémité |
| Disponible |
| Maintenant |
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B
| Surface | 121 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | En extrémité |
| Disponible | Maintenant |
Espace de 1300 pieds carrés à louer - unité B Le loyer mensuel est de 2 000$ par mois - Bail brut.
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 24-32-300-013-0000 | Évaluation des aménagements | 255 229 € |
| Évaluation du terrain | 170 153 € | Évaluation totale | 425 382 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
24-32-300-013-0000
Évaluation du terrain
170 153 €
Évaluation des aménagements
255 229 €
Évaluation totale
425 382 €
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