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Dollar General | 12+yrs Remain Abs NNN 6359 Tennessee 90

Local commercial 836 m² À vendre Clairfield, TN 37715 1 192 813 € (1 426,28 €/m²) Taux de capitalisation 7,20 %

Immeubles de commerce 6359 Tennessee 90, Clairfield, TN 37715

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Plus de 12 ans encore | Possibilités d'extension | Marque bien établie
  • Situé le long de la State Hwy 90 | Compétition limitée | École primaire de Clairfield | Excellente visibilité
  • Absolute NNN | Propriété en toute simplicité | Aucune responsabilité du propriétaire
  • Une forte démographie dans une zone commerciale de 5 miles

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Il reste actuellement plus de 12 ans au locataire avec 5 options (5 ans) de prolongation, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le contrat de location prévoit des augmentations de loyer de 10 % au début de chaque période d'option, une augmentation du bénéfice net d'exploitation et une couverture contre l'inflation. Au 3 mai 2024, les 20 149 magasins Dollar General, DG Market, DGX et PopShelf de la société aux États-Unis

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
836 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2021
Prix
1 192 813 €
Prix par m²
1 426,28 €
Taux de capitalisation
7,20 %
RNE
85 883 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Surface du lot
0,74 ha
Zonage
C
Stationnement
30 Espaces (35,87 places par 1 000 m² loué)
Façade
124 m le Tennessee 90

CARACTÉRISTIQUES

  • Visibilité de l’autoroute
  • Signalisation

LIENS

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TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • 023G-A-013.01
  • 023 01209
 Évaluation des aménagements 237 977 €
Évaluation du terrain 2 358 € Évaluation totale 240 336 €

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • 023G-A-013.01
  • 023 01209
Évaluation du terrain
2 358 €
Évaluation des aménagements
237 977 €
Évaluation totale
240 336 €
(954) 703-3602

CONTACTS

  • Jaime Salazar
    Jaime Salazar
  • Patrick Nutt
    Patrick Nutt
  • William Wamble
    William Wamble

  • ID de l’annonce: 35106775

  • Date de mise sur le marché: 12/03/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 6359 Tennessee 90, Clairfield, TN 37715

Le Local commercial Bien à 6359 Tennessee 90, Clairfield, TN 37715 est actuellement disponible à vendre. Contactez SRS Real Estate Partners pour plus d’informations.

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Dollar General | 12+yrs Remain Abs NNN | 6359 Tennessee 90
(954) 703-3602 x

Dollar General | 12+yrs Remain Abs NNN | 6359 Tennessee 90

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Jaime Salazar

(954) 703-3602

(954) 703-3602

Patrick Nutt

(954) 302-7365

(954) 302-7365

William Wamble

(813) 434-8278

(813) 434-8278

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