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Sunset Village Shopping Center 6363 Hearne Ave Local commercial 88 – 2 112 m² À louer Shreveport, LA 71108
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Centre communautaire bien établi.
- Les points d'ancrage incluent Shoppers Value et Rose's.
- Trafic client intense avec accès facile depuis Hearn Avenue, U.S. 171 et Mansfield Rd.
- Espaces de 1200 pieds carrés à 6975 pieds carrés disponibles ; restaurant, bureau, commerce de détail.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (8)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 104 | 88 m² | 1-5 Ans | 151,44 € /m²/an 12,62 € /m²/mois 13 337 € /an 1 111 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 105 | 144 m² | 1-5 Ans | 151,44 € /m²/an 12,62 € /m²/mois 21 736 € /an 1 811 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 106-107 | 578 m² | 1-5 Ans | 75,72 € /m²/an 6,31 € /m²/mois 43 747 € /an 3 646 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 203 | 195 m² | 1-5 Ans | 113,58 € /m²/an 9,46 € /m²/mois 22 158 € /an 1 847 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 204 | 648 m² | 1-5 Ans | 75,72 € /m²/an 6,31 € /m²/mois 49 065 € /an 4 089 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 208 | 186 m² | 1 Année | 75,72 € /m²/an 6,31 € /m²/mois 14 069 € /an 1 172 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 210 | 163 m² | 1-5 Ans | 113,58 € /m²/an 9,46 € /m²/mois 18 465 € /an 1 539 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 211 | 111 m² | 1-5 Ans | 132,51 € /m²/an 11,04 € /m²/mois 14 772 € /an 1 231 € /mois | Triple net (NNN) |
6363 Hearne Ave - 1er étage – Bureau 104
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
6363 Hearne Ave - 1er étage – Bureau 105
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
6363 Hearne Ave - 1er étage – Bureau 106-107
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
6363 Hearne Ave - 1er étage – Bureau 203
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
6363 Hearne Ave - 1er étage – Bureau 204
Highly visible corner space, located in busy community center. Perfect for retail, educational or medical office.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
6363 Hearne Ave - 1er étage – Bureau 208
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
6363 Hearne Ave - 1er étage – Bureau 210
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
6363 Hearne Ave - 1er étage – Bureau 211
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- County Market
- Rose's Department Store
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Centre communautaire bien établi situé dans le quartier commerçant animé de Hearne Avenue, au sommet de Mansfield Rd. Trafic client intense avec une forte concentration de population.
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Sunset Village Shopping Center | 6363 Hearne Ave
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