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The Pearl 637 Webster St Local commercial 116 – 516 m² À louer Fort Wayne, IN 46802
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- 4 unités disponibles
- Animaux acceptés avec zone de secours et spa pour chiens
- Accès sécurisé, courrier et local à colis
- Salle de jeux, centre d'affaires et centre de remise en forme
- 2 salons sur le toit
- Concierge et concept de lobby ouvert
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 637 | 153 m² | 1 Année | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 647 | 129 m² | 1 Année | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 657 | 118 m² | 1 Année | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 677 | 116 m² | 1 Année | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau 637
Great space.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
1er étage, bureau 647
Great space.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
1er étage, bureau 657
Great space.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
1er étage, bureau 677
Great space.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 516 m² | Surface commerciale utile | 19 405 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2024 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 516 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 19 405 m² |
| Année de construction | 2024 |
À PROPOS DU BIEN
Le Pearl est un complexe récemment construit situé le long de la rue Main, au cœur du centre-ville de Fort Wayne. Ils acceptent désormais les demandes pour leurs unités de vie et de travail où l'espace de vie moderne du deuxième niveau offre un accès direct à l'espace commercial ou commercial du premier niveau. Les unités pratiques situées au niveau de la rue offrent des plans d'étage polyvalents de différentes tailles pour s'adapter à votre expérience de travail à domicile. Avec les meilleurs équipements de sa catégorie à portée de main et un escalier pour vos déplacements quotidiens, The Pearl est prêt à accueillir les pionniers du monde des affaires dans le bâtiment à l'automne 2024. Les restaurants, boutiques et attractions des environs immédiats garantissent la circulation piétonnière et automobile de votre entreprise par des résidents locaux, des clients fidèles et des visiteurs annuels. De grandes fenêtres accueillantes inondent l'espace de lumière naturelle et attirent les clients des nombreux quartiers, attractions et boutiques des environs. Les unités disponibles comprennent une unité à embout avec fenêtres enveloppantes et trois espaces intérieurs. Toutes les unités sont accessibles depuis le rez-de-chaussée extérieur ou depuis le deuxième étage intérieur grâce à une entrée sécurisée sans clé. L'espace de vie privé du deuxième niveau peut être utilisé comme extension de votre entreprise ou rester privé pour votre usage personnel. Chaque unité est dotée d'équipements haut de gamme pour offrir un style de vie confortable, notamment des comptoirs en quartz, des appareils électroménagers en acier inoxydable, des stores solaires et une laveuse/sécheuse pleine grandeur. Tous les nouveaux locataires seront les premiers à occuper les logements, ce qui vous permettra de vous approprier totalement l'espace.
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
The Pearl | 637 Webster St
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