Pizza Hut | New 15-Yr Abs NNN | 6380 Rittiman Rd
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Pizza Hut | New 15-Yr Abs NNN 6380 Rittiman Rd Local commercial 288 m² À vendre San Antonio, TX 78218 1 625 099 € (5 633,63 €/m²) Taux de capitalisation 5,60 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Nouveau bail de 15 ans | Augmentations de loyer prévues | Marque et opérateur établis
- Situé près d'une intersection signalée à angle dur | Corridor commercial dense
- Absolute NNN | Propriété en toute simplicité | Aucune responsabilité du propriétaire
- Une forte démographie dans une zone commerciale de 5 miles | Direct Consumer Base
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
• À la clôture de l'entiercement, le locataire signera un tout nouveau contrat de cession-bail de 15 ans avec 4 options (5 ans), démontrant ainsi son engagement envers le site
• Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, augmentant le bénéfice net d'exploitation et protégeant contre l'inflation
• Leader mondial dans la catégorie des pizzas, Pizza Hut exploite plus de 19 000 restaurants dans plus de 100 pays
• Le locataire, Emerge Pizza of San Antonio LLC, est une filiale d'Emerge ! Restaurant Group, qui gère 185 restaurants dans le cadre de son portefeuille Pizza Hut, KFC, Taco Bell et Sonic
• La propriété en question est située à proximité de l'intersection signalée du chemin Rittiman et de la route 78 de Farm to Market, où circulent plus de 68 000 véhicules par jour
• L'actif est situé dans un corridor commercial dense, avec de nombreux locataires nationaux/de crédit à proximité, notamment Walmart, CVS, Ollie's Bargain Market, Autozone et bien d'autres
• Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, augmentant le bénéfice net d'exploitation et protégeant contre l'inflation
• Leader mondial dans la catégorie des pizzas, Pizza Hut exploite plus de 19 000 restaurants dans plus de 100 pays
• Le locataire, Emerge Pizza of San Antonio LLC, est une filiale d'Emerge ! Restaurant Group, qui gère 185 restaurants dans le cadre de son portefeuille Pizza Hut, KFC, Taco Bell et Sonic
• La propriété en question est située à proximité de l'intersection signalée du chemin Rittiman et de la route 78 de Farm to Market, où circulent plus de 68 000 véhicules par jour
• L'actif est situé dans un corridor commercial dense, avec de nombreux locataires nationaux/de crédit à proximité, notamment Walmart, CVS, Ollie's Bargain Market, Autozone et bien d'autres
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
288 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1988
Prix
1 625 099 €
Prix par m²
5 633,63 €
Taux de capitalisation
5,60 %
RNE
91 006 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Surface du lot
0,18 ha
Zonage
C-3 - Quartier commercial général
Stationnement
29 Espaces (100,53 places par 1 000 m² loué)
Façade
23 m le Rittiman
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 17628-002-0022 | Évaluation des aménagements | 349 776 € |
| Évaluation du terrain | 243 219 € | Évaluation totale | 592 995 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
17628-002-0022
Évaluation du terrain
243 219 €
Évaluation des aménagements
349 776 €
Évaluation totale
592 995 €
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