Aspen Dental / AT&T | 6385 B Dr N
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Aspen Dental / AT&T 6385 B Dr N Local commercial 749 m² 100 % Loué À vendre Battle Creek, MI 49014 3 870 645 € (5 166,58 €/m²) Taux de capitalisation 6,95 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Baux corporatifs pour Aspen Dental et AT&T
- Site le plus performant pour Aspen Dental selon les données de Placer AI
- Corridor commercial très solide avec un taux d'occupation élevé et des locataires à crédit national
- Bail récemment prolongé pour AT&T
- Outlot à Meijer, le plus performant
- Angle dur à une intersection signalisée
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Bellagio Real Estate Partners, LLC, en collaboration avec Stokas Bieri Real Estate, a le plaisir de présenter l'opportunité d'acquérir un centre commercial AT&T et Aspen Dental situé au 6385 B Drive N, Battle Creek, Michigan. L'actif est occupé par deux détaillants nationaux attrayants ayant des contrats de location corporatifs : Aspen Dental et AT&T. AT&T vient de prolonger le bail pour une nouvelle durée de 5 ans, démontrant ainsi son engagement à long terme en faveur de l'emplacement et du sous-marché. Le site est entouré d'attractions locales telles que : Meijer, Target, Walmart, Best Buy, Hobby Lobby, Kohl's, Michaels, Petco, Sam's Club, Menards, Walgreens et Starbucks, entre autres.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
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| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
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| Perte due à la vacance | |
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| Revenu brut effectif | |
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| Résultat net d’exploitation | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
749 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2008
Prix
3 870 645 €
Prix par m²
5 166,58 €
Taux de capitalisation
6,95 %
RNE
269 027 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Surface du lot
0,55 ha
Zonage
C-1
Stationnement
61 Espaces (81,42 places par 1 000 m² loué)
Façade
41 m le B Drive N
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 10-030-011-15 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 642 472 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
10-030-011-15
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
642 472 €
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