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64 Highland Street- 64 Highland St

Bureau 548 m² 100 % Loué À vendre Worcester, MA 01609 1 812 492 € (3 306,70 €/m²) Taux de capitalisation 10 %

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • TRAFIC DIURNE INTENSE COLLEGE CENTRAL WPI -MCPH- WSU-ANNA MARIA COLLEGE-TUFTS-
  • HIGHLAND STREET, RUE TRÈS POPULAIRE DE WORCESTER, À L'ANGLE DE LA RUE PRINCIPALE ET DE PARK AVENUE
  • QUARTIER CENTRAL DES AFFAIRES, CENTRE-VILLE, GARE D'UNION STATION, PARC POLAIRE, PALAIS DE JUSTICE MÉDICAL DE L'UMASS

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Propriété à revenus élevés ! Cette rare propriété à usage mixte commercial/résidentiel se trouve dans le quartier WPI et à proximité du WSU, de l'Assumption College, du MCPH (College Central), du palais de justice et de la gare Union Station-Train. Toutes les routes principales 290, 190, 20, 146 et 122 ainsi que l'aéroport de Worcester géré par Mass Port. Une unité de 4 unités très bien entretenue. La propriété génère actuellement 120 792,00$ avec un revenu supplémentaire disponible grâce à un espace de bureau fini au niveau inférieur, recouvert de moquette, de CVC, de murs en plâtre et d'une salle de bain entièrement carrelée. L'unité commerciale est louée par un cabinet dentaire situé au 64 Highland Street. Il reste 3 ans au bail et une option de renouvellement du bail du cabinet dentaire est prévue. Les 3 appartements sont loués (TAW) et ont de merveilleux locataires. L'emplacement est au coin de Highland et Dean Street, l'emplacement est primordial ! ! !

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2021)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 108 017 € 197,07 €
Autres revenus 1 823 € 3,33 €
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 109 841 € 200,39 €
Taxes 7 053 € 12,87 €
Frais d’exploitation - -
Total des frais 7 053 € 12,87 €
Résultat net d’exploitation - -

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2021)

Revenu de location brut
Annuel 108 017 €
Annuel par m² 197,07 €
Autres revenus
Annuel 1 823 €
Annuel par m² 3,33 €
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel 109 841 €
Annuel par m² 200,39 €
Taxes
Annuel 7 053 €
Annuel par m² 12,87 €
Frais d’exploitation
Annuel -
Annuel par m² -
Total des frais
Annuel 7 053 €
Annuel par m² 12,87 €
Résultat net d’exploitation
Annuel -
Annuel par m² -

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Conditions de vente
1031 Exchange
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Bureau résidentiel
Surface de l’immeuble
548 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1914
Prix
1 812 492 €
Prix par m²
3 306,70 €
Taux de capitalisation
10 %
RNE
181 249 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
3 Étages
Surface type par étage
183 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,85
Surface du lot
0,06 ha
Zonage
C - Commercial
Stationnement
8 Espaces (14,6 places par 1 000 m² loué)
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (90)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
WORC-000002-000043-000142
Évaluation du terrain
80 098 € (2024)
Évaluation des aménagements
265 649 € (2024)
Évaluation totale
345 747 € (2024)
Impôts annuels
7 053 € (12,87 €/m²)
Année d’imposition
2021
  • ID de l’annonce: 25793569

  • Date de mise sur le marché: 26/05/2022

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 64 Highland St, Worcester, MA 01609

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