Direct Access from Major Route by Downtown | 64 Highway 202/31
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Direct Access from Major Route by Downtown 64 Highway 202/31 465 m² Inoccupé Local commercial Vente aux enchères en ligne Ringoes, NJ 08551
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Prime Location: Situated at 64 Highway 202 in Ringoes, NJ, with direct access to a major roadway, ensuring high visibility and convenient access.
- Generous Acreage: The property spans 5.75 acres, offering ample space for redevelopment, expansion, or additional parking.
- High-Traffic Area: Over 33,000 daily vehicles pass by the property, providing excellent exposure for any business.
- Proximity to Major Towns: Located just a short drive from Flemington, NJ, a bustling commercial hub with shopping centers, restaurants, and more.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
64 Highway 202/31 presents to the market a 5,000-square-foot brick retail building situated over an expansive 5.75-acre lot in Ringoes, New Jersey. Built in 1960 and later renovated in 2022, this single-story former veterinarian kennel offers on-site surface parking, 10-foot ceiling heights, nine offices, two powder rooms, a kitchenette, a reception, a full basement, and a secured lot. The asset will be delivered vacant at the time of sale and located on B2-zoned acreage, allowing numerous future business uses, including repurposing into an office, retail, storage facility, auxiliary parking facility for a dealership, or other automotive uses.
This significantly positioned building benefits from its strategic visibility and accessibility directly off major thoroughfare Highway 202/31. Downtown Ringoes is a quick four-minute drive from the property, the Highway 202/31 and State Route 179 interchange is a six-minute commute, and the New Jersey/Pennsylvania state border is 10 minutes southwest. The asset is also located just a short drive from Flemington, New Jersey, a bustling commercial hub with shopping centers, restaurants, and other services, making it an ideal location for businesses looking to attract both local and regional customers.
Surrounding 64 Highway 202/31 within a 5-mile radius is a growing community of more than 32,500 residents who make a substantial average household income of $148,457. These residents are highly educated, as 54% obtain bachelor’s degrees or higher, surpassing the national average of 35%. This well-established population resides in 77% of owner-occupied households, has a desirable annual spending power of more than $520 million, and is joined by a daytime employment of 16,395 employees.
An owner/user or value-add investor can discover optimal possibilities at 64 Highway 202/31 by continuing use as a veterinarian kennel/pet spa or repurposing the asset into a new retail or venture as the property is ideally located in the Hunterdon retail submarket, which has seen zero supply-side pressures and increasing year over year rents by 4.1%.
Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.
This significantly positioned building benefits from its strategic visibility and accessibility directly off major thoroughfare Highway 202/31. Downtown Ringoes is a quick four-minute drive from the property, the Highway 202/31 and State Route 179 interchange is a six-minute commute, and the New Jersey/Pennsylvania state border is 10 minutes southwest. The asset is also located just a short drive from Flemington, New Jersey, a bustling commercial hub with shopping centers, restaurants, and other services, making it an ideal location for businesses looking to attract both local and regional customers.
Surrounding 64 Highway 202/31 within a 5-mile radius is a growing community of more than 32,500 residents who make a substantial average household income of $148,457. These residents are highly educated, as 54% obtain bachelor’s degrees or higher, surpassing the national average of 35%. This well-established population resides in 77% of owner-occupied households, has a desirable annual spending power of more than $520 million, and is joined by a daytime employment of 16,395 employees.
An owner/user or value-add investor can discover optimal possibilities at 64 Highway 202/31 by continuing use as a veterinarian kennel/pet spa or repurposing the asset into a new retail or venture as the property is ideally located in the Hunterdon retail submarket, which has seen zero supply-side pressures and increasing year over year rents by 4.1%.
Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
- Miscellaneous
ANALYSES DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à
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Prix de vente du marché par pi²
Northern New Jersey - NJ USA
Taux de capitalisation du marché
Northern New Jersey - NJ USA
Prix de vente du marché par pi² par nb d’étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Taux de capitalisation du marché par nb d’étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Prix de vente du marché par répartition des pi²
Répartition du taux de capitalisation du marché
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente aux enchères
Type de propriété
Pleine propriété
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Vétérinaire/chenil
Surface de l’immeuble
465 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1960
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,02
Surface du lot
2,33 ha
Zonage
B-2
Stationnement
6 Espaces (12,92 places par 1 000 m² loué)
Façade
63 m le Rt 202
CARACTÉRISTIQUES
- Visibilité de l’autoroute
- Signalisation
1 of 1
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2024 Population
1 031
10 666
32 516
2020 Population
1 021
10 713
31 367
2029 Population
1 043
10 767
33 068
Croissance démographique prévue 2024–2029
1,2 %
1,0 %
1,7 %
Employés de jour
676
3 558
16 395
Total des entreprises
40
449
2 148
Revenu moy. du foyer
205 144 $
148 116 $
148 457 $
Revenu médian du foyer
187 727 $
114 845 $
119 948 $
Total des dépenses des consommateurs
18 M $
177,8 M $
520,3 M $
Âge médian
46,6
48,1
45,2
2024 foyers
329
4 116
12 298
Pourcentage diplôme universitaire ou supérieur
45 %
33 %
31 %
Valeur moyenne du logement
689 159 $
526 534 $
530 589 $
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 21-00085-0000-00006-02 | Évaluation des aménagements | 147 995 € |
| Évaluation du terrain | 489 523 € | Évaluation totale | 637 518 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
21-00085-0000-00006-02
Évaluation du terrain
489 523 €
Évaluation des aménagements
147 995 €
Évaluation totale
637 518 €
CONSEILLERS EN VENTE
CONSEILLERS EN VENTE
Dylan Conte, Associate
(201) 742-6100
Contact
Dylan Conte est associé aux ventes d'investissements chez Marcus & Millichap. Dylan se spécialise dans la représentation exclusive de vendeurs et d'acheteurs de propriétés commerciales, médicales/de bureaux, à usage mixte et louées net dans les comtés de Middlesex, Somerset et Mercer. L'expertise de Dylan sur son marché lui permet de conseiller les acheteurs et les vendeurs afin de prendre les meilleures décisions en fonction des besoins et des objectifs individuels de chaque client. Dylan élargit constamment ses connaissances et son expertise dans l'espace CRE du centre du New Jersey afin de fournir des services de conseil professionnels de qualité supérieure à tous ses clients. Dylan est diplômé de la Montclair State University avec un baccalauréat en financement immobilier.
Alan Cafiero, Senior Managing Director Investments
(201) 742-6118
Contact
Alan Cafiero dirige la plus grande équipe d'agents de vente d'investissements du bureau Marcus & Millichap du New Jersey, qui se concentre sur la représentation des propriétaires et des promoteurs lors de la cession d'actifs immobiliers commerciaux. Alan se spécialise dans la vente de propriétés locatives nettes, de centres commerciaux, de bureaux et de propriétés industrielles dans le New Jersey et le nord-est. Après plus de 14 ans dans le secteur, Alan a conclu plus de 450 transactions totalisant plus de 1,6 milliard de dollars de biens immobiliers.
Alan est diplômé de l'université de Seton Hall en 2004 avec une licence en administration des affaires, avec une spécialisation en finance et en gestion du sport.
Alan et Ben sont l'équipe la plus performante de Marcus & Millichap dans le New Jersey. Alan a reçu des Sales Recognition Awards chaque année de 2011 à 2021, le National Achievement Award chaque année de 2015 à 2021, et a reçu le Chairman's Club Award en 2021. Alan a été nommé deux fois dans le Top 40 des moins de 40 ans du Mid-Atlantic Real Estate Journal. Alan est membre du Conseil international des centres commerciaux et du NAIOP.
Alan est diplômé de l'université de Seton Hall en 2004 avec une licence en administration des affaires, avec une spécialisation en finance et en gestion du sport.
Alan et Ben sont l'équipe la plus performante de Marcus & Millichap dans le New Jersey. Alan a reçu des Sales Recognition Awards chaque année de 2011 à 2021, le National Achievement Award chaque année de 2015 à 2021, et a reçu le Chairman's Club Award en 2021. Alan a été nommé deux fois dans le Top 40 des moins de 40 ans du Mid-Atlantic Real Estate Journal. Alan est membre du Conseil international des centres commerciaux et du NAIOP.
À PROPOS DE LA PLATEFORME D’ENCHÈRES
Ten-X Commercial est la première plateforme de transaction numérique complète pour l’immobilier d’entreprise. Avec plus de 26 milliards de dollars de ventes, la plateforme Ten-X permet aux brokers, aux vendeurs et aux acquéreurs de disposer d’une technologie basée sur les données et d’outils marketing complets pour augmenter la visibilité sur le marché et réduire le temps pour conclure une transaction. Ten-X obtient régulièrement des taux de négociation deux fois supérieurs à la moyenne du secteur. Ten-X accélère l’ensemble du processus des transactions en immobilier d’entreprise en permettant aux brokers et aux vendeurs d’exploiter sa plateforme numérique qui facilite l’intégration des biens, l’évaluation de la réussite des campagnes de marketing omnicanal gratuites et le suivi des meilleurs leads. Les acquéreurs sont orientés vers des biens qui correspondent précisément à leurs objectifs d’investissement, avec un accès inégalé à des analyses de marché et aux documents de Due Diligence pour les aider à acquérir des biens en ligne en toute sécurité et en toute confiance.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Emily Walper
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Commercial, LLC Arlene Richardson RE Brkr 2187404
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RUE
CARTE
Barême de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de l’enchère gagnante.
Montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
1 of 1
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