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64 Spencer St Bureau 286 – 407 m² À louer Rochester, NY 14608
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Près du centre-ville
- Zoné pour la transformation et la distribution du cannabis
- Bureau/Expression/Entrepôt/Fabrication
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Beautiful updated office space near downtown. Very safe and quiet low traffic street with only commercial buildings. This space offers both office and manufacturing or warehouse space. Split between two units front and back. Two bathrooms. A lot of power as the previous tenant paid for a power upgrade and was manufacturing leather goods. Perfect for a manufacturing and sales/fulfillment operation. Zoned commercial C2 **Zoned for Cannabis Cultivation Processing and Distribution** Additional security features like cameras and new barb wire gate fence. NEW High Efficiency HVAC installed in 2024. Radiant heated floors in the back unit. Less than 5 minutes to 490. 3 minute drive to downtown proper. New Roof installed in 2025. Approximately 3082 square feet. Enough space to park 8+ vehicles. Terms available like first right to refusal.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- 3 Bureaux privés
- Espace en excellent état
- Zoné pour la transformation et la distribution du cannabis
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- 1 Salle de conférence
- Ventilation et chauffage centraux
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage, bureau A and B | 286 – 407 m² | Négociable | 134,57 € /m²/an 11,21 € /m²/mois 54 784 € /an 4 565 € /mois | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
1er étage, bureau A and B
| Surface |
| 286 – 407 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 134,57 € /m²/an 11,21 € /m²/mois 54 784 € /an 4 565 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau A and B
| Surface | 286 – 407 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 134,57 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Beautiful updated office space near downtown. Very safe and quiet low traffic street with only commercial buildings. This space offers both office and manufacturing or warehouse space. Split between two units front and back. Two bathrooms. A lot of power as the previous tenant paid for a power upgrade and was manufacturing leather goods. Perfect for a manufacturing and sales/fulfillment operation. Zoned commercial C2 **Zoned for Cannabis Cultivation Processing and Distribution** Additional security features like cameras and new barb wire gate fence. NEW High Efficiency HVAC installed in 2024. Radiant heated floors in the back unit. Less than 5 minutes to 490. 3 minute drive to downtown proper. New Roof installed in 2025. Approximately 3082 square feet. Enough space to park 8+ vehicles. Terms available like first right to refusal.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- 3 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Zoné pour la transformation et la distribution du cannabis
APERÇU DU BIEN
Bel espace de bureau rénové près du centre-ville. Rue à faible trafic très sûre et calme avec uniquement des bâtiments commerciaux. Cet espace offre à la fois des bureaux et des espaces de fabrication ou d'entrepôt. Réparti entre deux unités à l'avant et à l'arrière. Deux salles de bain. Beaucoup d'électricité, car le locataire précédent a payé pour une mise à niveau du réseau électrique et fabriquait des articles en cuir. Parfait pour une opération de fabrication et de vente/d'expédition. Zone commerciale C2 **Zoné pour la culture, la transformation et la distribution** Caractéristiques de sécurité supplémentaires telles que des caméras et une nouvelle clôture en fil de fer barbelé. NOUVEAU système CVC à haut rendement installé en 2024. Planchers chauffants par rayonnement dans l'unité arrière. Moins de 5 minutes à 490. 3 minutes en voiture du centre-ville proprement dit. Nouveau toit installé en 2025. Environ 3082 pieds carrés sont disponibles dès maintenant. Plus d'espace sera disponible ultérieurement. Suffisamment de place pour garer plus de 7 véhicules. Conditions disponibles, telles que le premier droit de refus.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
OCCUPANTS
- NOM DE L’OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- Slim Line Case Company
- Grossiste
Présenté par
FCD Holdings
64 Spencer St
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