64 W 85th St Immeuble residentiel 10 lots 5 560 468 € (556 047 €/Lot) Taux de capitalisation 5,26 % New York, NY 10024

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Le 64 West 85th Street est une maison de ville classique de style néo-Renaissance de 19 pieds de large, un chef-d'œuvre conçu par l'architecte Gilbert A. Schellenger et construit en 1900. Cette propriété emblématique, qui s'étend sur six étages, y compris le niveau inférieur, offre environ 6 998 pieds carrés, ce qui représente une opportunité d'investissement de premier ordre !
Composé de 10 unités résidentielles, 9 unités du marché libre et 1 à loyer stabilisé. Son acquisition constitue une propriété polyvalente génératrice de revenus. En outre, il offre des rendements immédiats, une plus-value, une dépréciation et de multiples opportunités de développement potentielles, telles que la conversion du bâtiment en duplex, triplex, quadruplex pour le propriétaire, avec des revenus locatifs. Ce bâtiment unique peut également être reconfiguré en une luxueuse maison unifamiliale avec terrasse sur le toit !
Nichée à un demi-pâté de maisons de Central Park, cette maison de ville offre un accès direct au parc emblématique, créant ainsi un style de vie exceptionnel pour les résidents.
La propriété offre une valeur exceptionnelle, ce qui en fait une opportunité d'investissement attrayante.
Chaque unité est inondée de lumière naturelle, de la beauté des briques apparentes, des foyers et des cheminées d'origine.
Deux unités situées au rez-de-jardin sont situées en duplex jusqu'au niveau inférieur par des escaliers en colimaçon, offrant un espace de vie supplémentaire et un aménagement unique.
Le duplex arrière offre l'utilisation exclusive du jardin extérieur de la cour arrière.
Profitez des récentes améliorations d'équipement, notamment du nouveau service d'eau domestique, du service de gicleurs d'incendie et de nouveaux systèmes de chaudière/eau chaude, garantissant ainsi que la propriété est bien entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Vendu tel quel, où se trouve-t-il ?