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640 Grand Ave Local commercial 279 m² À louer San Marcos, CA 92078
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 101 | 279 m² | Négociable | 245,99 € /m²/an 20,50 € /m²/mois 68 582 € /an 5 715 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 101
Located in the heart of San Marcos, 640 Grand Ave, Suite 101 (San Marcos Blvd) is a prime commercial property offering excellent visibility and accessibility. Situated just off Highway 78, this property benefits from a high-traffic area, making it an ideal location for retail, office, medical office, or service-oriented businesses. Grand Ave is a well-known corridor within the city, connecting key neighborhoods and commercial hubs. The property is surrounded by a mix of residential communities, schools, and thriving businesses, ensuring a consistent flow of potential customers. We are pleased to present this leasing opportunity on behalf of the current occupant, an Optometry office, offering 3,001 Sq. Ft of space and 15 parking spaces.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 8 - 25 Personnes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 279 m² | Surface commerciale utile | 568 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1988 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,4/1 000 m² |
| Espace total disponible | 279 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 568 m² |
| Année de construction | 1988 |
| Ratio de stationnement | 0,4/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Situé au cœur de San Marcos, le 640 Grand Ave (boulevard San Marcos) est un établissement commercial de premier ordre offrant une visibilité et une accessibilité excellentes. Située juste à côté de l'autoroute 78, cette propriété bénéficie d'une zone très fréquentée, ce qui en fait un emplacement idéal pour les commerces de détail, les bureaux, les cabinets médicaux ou les entreprises axées sur les services. Grand Avenue est un corridor bien connu de la ville, reliant les principaux quartiers et les centres commerciaux. La propriété est entourée d'un mélange de communautés résidentielles, d'écoles et d'entreprises florissantes, garantissant un flux constant de clients potentiels. Nous sommes heureux de présenter cette opportunité de location au nom de l'occupant actuel, un bureau d'optométrie d'une superficie de 3 001 m². Pieds d'espace avec 26 places de parking partagées. Il y a 3109 pieds carrés d'espace supplémentaire disponible, ce qui porte l'espace total à 6110 pieds carrés.
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
640 Grand Ave
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