640 Harrison St | 640 Harrison St
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640 Harrison St 640 Harrison St Immeuble residentiel 3 lots 1 923 908 € (641 303 €/Lot) Taux de capitalisation 5,12 % Santa Clara, CA 95050
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Beginning 7/1/25 the property is leased for $12,000 a month with tenants paying all utilities
- Located directly across from the Santa Clara Caltrain station and future BART stop, and just a short walk to Santa Clara University
- Recent renovations include new flooring throughout, updated kitchen cabinets, modern bathroom vanities, new fixtures
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Skip the volatility of the stock market and invest in a fixed asset with predictable income. This Santa Clara triplex features 8 bedrooms and 4 bathrooms, and starting July 1st, generates $12,000/month on a 12-month lease with a strong 5%+ cap rate and tenants covering all utilities. Hello, instant cash flow! Recent renovations include new flooring throughout, updated kitchen cabinets with granite and quartz countertops, modern bathroom vanities, new fixtures, and copper plumbing for long-term value. Located directly across from the Santa Clara Caltrain station and future BART stop, and just a short walk to Santa Clara University, this property is perfectly positioned for consistent rental demand in a high-growth area. Predictable income. Prime location. Upside potential.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
126 619 €
|
448,18 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
3 799 €
|
13,45 €
|
| Revenu brut effectif |
122 821 €
|
434,74 €
|
| Taxes |
22 340 €
|
79,08 €
|
| Frais d’exploitation |
1 934 €
|
6,85 €
|
| Total des frais |
24 275 €
|
85,92 €
|
| Résultat net d’exploitation |
98 546 €
|
348,81 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 126 619 € |
| Annuel par m² | 448,18 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 3 799 € |
| Annuel par m² | 13,45 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 122 821 € |
| Annuel par m² | 434,74 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 22 340 € |
| Annuel par m² | 79,08 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 1 934 € |
| Annuel par m² | 6,85 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 24 275 € |
| Annuel par m² | 85,92 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 98 546 € |
| Annuel par m² | 348,81 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 923 908 € | Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Prix par lot | 641 303 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,07 ha |
| Taux de capitalisation | 5,12 % | Surface de l’immeuble | 283 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.19 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 3 | Année de construction/rénovation | 1900/2024 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Prix | 1 923 908 € |
| Prix par lot | 641 303 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,12 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.19 |
| Nb de lots | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 283 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1900/2024 |
| Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Micro-ondes
- Espace d’entreposage
- Machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Sols carrelés
- Plans de travail en granit
- Réfrigérateur
- Cuisinière
- Cour
- Sous-sol
- Porche
- Couvre-fenêtres
- Grandes chambres
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Chambres individuelles fermant à clé
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 5+2 | 1 | 10 552 € | 162 |
| 1+1 | 2 | - | 56 |
| 2+1 | 3 | - | 76 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (79)
Bike Score®
Très praticable en vélo (81)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 230-07-048 | Évaluation totale | 1 806 777 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 1 395 106 € (2024) | Impôts annuels | 22 340 € (79,08 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 411 671 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
230-07-048
Évaluation du terrain
1 395 106 € (2024)
Évaluation des aménagements
411 671 € (2024)
Évaluation totale
1 806 777 € (2024)
Impôts annuels
22 340 € (79,08 €/m²)
Année d’imposition
2025
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