Jiffy Lube 640 N Wayne St Local commercial 192 m² À vendre Angola, IN 46703 1 413 035 € (7 354,83 €/m²) Taux de capitalisation 7,25 %

Le groupe Boulder a le plaisir de commercialiser exclusivement à la vente une propriété Jiffy Lube louée net à locataire unique située à Angola, dans l'Indiana. L'établissement fonctionne avec succès en tant que centre de vidange d'huile à service rapide depuis juin 2007, date à laquelle le bail a commencé. Le locataire, une franchise de 49 unités, a récemment été acquis par un opérateur expérimenté et bien capitalisé qui avait de l'expérience. Le bail actuel court jusqu'en juillet 2032 et est un triple net absolu, n'imposant aucune responsabilité au propriétaire. Le bail comprend des majorations de loyer annuelles d'environ 1,4 % pour la durée principale restante.
Le bâtiment de 2 068 pieds carrés est stratégiquement situé le long de North Wayne Street, qui accueille 16 400 véhicules par jour et est occupé par de nombreux détaillants nationaux, notamment Menards, Meijer, Walmart Supercenter, ALDI, Rural King, AutoZone, O'Reilly Auto Parts, etc. L'établissement bénéficie de la proximité des principaux axes routiers, notamment l'US Highway 20 et l'Interstate 69, qui accueillent 23 000 véhicules par jour. En outre, il se trouve à moins d'un kilomètre de l'université Trine, qui accueille 15 000 étudiants, et de l'hôpital communautaire Cameron Memorial. Il existe notamment une concurrence limitée pour les vidanges d'huile rapides dans la région, ce qui renforce encore l'attrait de l'établissement.
Jiffy Lube, filiale de Shell Oil Company, est l'un des principaux fournisseurs de services de maintenance préventive automobile, principalement axés sur les vidanges d'huile et une gamme d'autres services d'entretien automobile. Fondée en 1979, Jiffy Lube est devenue une marque de confiance avec plus de 2 000 centres de service détenus par des franchisés aux États-Unis et au Canada. L'entreprise est réputée pour son modèle de service rapide et centré sur le client et son dévouement à l'entretien des véhicules, qui comprend la permutation des pneus, l'entretien des freins, le remplacement des liquides et les inspections des véhicules.