640 Sunrise Hwy Local commercial 167 m² À vendre West Babylon, NY 11704 482 607 € (2 885,96 €/m²) Taux de capitalisation 7 %

Cette propriété commerciale de West Babylon, située dans la **zone d'affaires E**, offre un espace polyvalent avec de nombreuses utilisations potentielles.
- Emplacement : Sur la voie de service de **Sunrise Highway**, à proximité d'un complexe d'appartements résidentiels, ce qui le rend accessible et peut potentiellement bénéficier du trafic résidentiel.
- Zonage : zone d'affaires E, permettant diverses applications commerciales, notamment **des bureaux, des commerces de détail et des établissements de services personnels**.
- **Espace intérieur** : 1 140 pieds carrés comprenant : - **Grand hall d'entrée à l'avant** : Idéal pour une réception accueillante. - **Neuf chambres** : Adapté de manière flexible aux bureaux, aux salles de soins ou aux espaces de consultation. - **Deux salles de bain** : Pratique pour les clients et le personnel. - **Espace cuisine/buanderie** : adapté à l'utilisation du personnel et aux besoins opérationnels.
- **Parking** : Comprend un **parking privé**, un atout précieux pour les clients et les employés.
Cette propriété est particulièrement adaptée pour :
- **Bureaux professionnels** : tels que le droit, l'immobilier, les assurances, les hypothèques ou les cabinets médicaux.
- **Services personnels** : Idéal pour les spas, les salons de manucure ou les entreprises de soins de la peau.
- **Magasins de détail** : Convient à un magasin de spiritueux, à une pharmacie ou à une supérette.
Remarque pour les acheteurs
Les acheteurs potentiels doivent **vérifier indépendamment toutes les informations** concernant le zonage, les spécificités de la propriété et les utilisations autorisées afin de s'assurer de l'adéquation à leur activité prévue.