6400-6402 Pembroke Rd Local commercial 260 m² 100 % Loué À vendre Miramar, FL 33023 1 128 732 € (4 339,13 €/m²) Taux de capitalisation 6,42 %

Désormais disponible pour 1 275 000 dollars, cet immeuble d'investissement de premier ordre offre un taux de capitalisation élevé de 6,42 %, ce qui en fait une opportunité fantastique pour les investisseurs à la recherche de rendements solides ou d'un potentiel de développement futur.
Points forts de la propriété
5 unités génératrices de revenus • Unité 1 : 1 800 $/mois • Unité 2 : 1 400 $/mois • Unité 3 : 2 000 $/mois • Unité 4 : 1 350 $/mois • Unité 5 : 1 200 $/mois
Revenu locatif mensuel total : 7 750$
Revenu locatif annuel total : 93 000$
Bénéfice d'exploitation net (NOI) : 81 840 dollars par an
Taux de capitalisation : 6,42 %
Emplacement de choix et haute visibilité
Trafic quotidien : 33 000 voitures par jour, une visibilité exceptionnelle pour le développement futur ou l'exposition commerciale
Emplacement stratégique : situé entre la 441 et l'autoroute à péage de Floride, offrant un accès facile aux principales autoroutes et aux centres d'affaires
Zonage favorable — Permet une variété d'opportunités de développement
Opportunité d'investissement flexible
Entièrement occupé — Tous les locataires ont actuellement des baux mensuels, ce qui offre de la flexibilité.
Options d'extension ou de réaménagement — Les locataires peuvent rester, ou les propriétés peuvent être développées pour maximiser leur potentiel afin de répondre à vos besoins immobiliers spécifiques.
Zone à forte demande — Emplacement privilégié avec un excellent potentiel locatif et une appréciation future.
Que vous recherchiez un flux de trésorerie immédiat ou une opportunité de développement stratégique, cette propriété constitue un excellent ajout au portefeuille de tout investisseur.
Le zonage B-2 fait référence au quartier des affaires communautaires. Cette classification de zonage est conçue pour répondre à une variété d'activités commerciales qui répondent aux besoins de la communauté. Les utilisations autorisées dans le district B-2 incluent généralement :
• Magasins de détail
• Établissements de services personnels
• Bureaux professionnels
• Établissements de restauration
Les avantages du zonage B-2 sont les suivants :
1. Opportunités commerciales diversifiées : Il permet la création d'un large éventail de types d'entreprises, favorise la croissance économique et offre aux résidents divers services et options d'achat.
2. Accessibilité communautaire : Les entreprises des zones B-2 sont stratégiquement situées pour être facilement accessibles à la population locale, améliorant ainsi la commodité pour répondre aux besoins quotidiens.
3. Vitalité économique : En soutenant une combinaison d'utilisations commerciales, le zonage B-2 contribue au dynamisme de l'économie locale et peut accroître les possibilités d'emploi au sein de la communauté.
Pour des informations détaillées sur les réglementations spécifiques et les utilisations autorisées dans le district de zonage B-2, vous pouvez vous référer au code d'aménagement foncier de la ville de Miramar.